Il s'agit de plus de 45% des quelque 176 000 propriétés de l'agglomération et d'une forte croissance par rapport au dernier rôle en 2009. À l'époque, 50 000 personnes avaient fréquenté le www.ville.quebec.qc.ca/evaluation la première journée, a indiqué Pierre Huot, directeur du Service de l'évaluation à la Ville de Québec. En fin de soirée lundi, ce nombre était déjà à 70 000, moins de 12 heures après la mise en ligne du nouveau rôle.

M. Huot participait mardi matin à l'hôtel de ville à un comité plénier sur le nouveau rôle d'évaluation foncière.

Déjà présenté en conférence de presse et discuté au conseil municipal lundi, il était cette fois expliqué en détail aux élus, qui ont pu poser leurs questions aux experts en évaluation de la Ville.

Le rôle d'évaluation, déposé tous les trois ans, est établi en comparant les ventes d'immeubles semblables dans un même quartier et en ajoutant les observations faites par les inspecteurs sur le terrain.

Le nouveau rôle montre que la valeur des maisons unifamiliales a bondi de 27,36% en trois ans à Québec et que la maison moyenne vaut maintenant 273 466$.

Cette évaluation est basée sur les conditions du marché au 1er juillet 2011 et elle servira à établir les comptes de taxes pour 2013 et les deux années suivantes.

Labeaume prudent

Régis Labeaume n'avait tout simplement pas le goût de «prendre des chances» en adoptant la méthode statistique pour l'évaluation foncière et que le citoyen en sorte encore plus mêlé.

La méthode de modélisation statistique, élaborée par le professeur François Des Rosiers, président du comité d'experts, a beau être bonne, dit le maire de Québec, elle demeure complexe.

«C'est dur à expliquer au citoyen, estime le maire. Et si le citoyen ne comprend pas comment on a évalué sa maison, ça va hurler.»

Il sera toujours plus simple pour le propriétaire de se comparer avec des ventes réelles de maisons dans son quartier, affirme le maire.

Avec Isabelle Mathieu