Le promoteur immobilier Sébastien Leboeuf croit qu'il y a de la place pour ce genre de projet à Québec. «Ce serait un immeuble phare dans le paysage de la ville. Un peu à l'image de certaines tours d'habitations que l'on retrouve à Chicago, par exemple», a-t-il indiqué mercredi au Soleil.

Le promoteur, qui a acquis l'an dernier le bâtiment inoccupé pour la somme de 1,6 million $, dit avoir déposé au bureau du maire Régis Labeaume plusieurs esquisses de projets immobiliers qui pourraient naître à l'emplacement de l'ancienne église Saint-Coeur-de-Marie.

Parmi les scénarios possibles, on trouve un projet d'une tour de condos de luxe de 150 millions $, dont la hauteur pourrait atteindre les 25 étages. Chaque unité d'habitation pourrait se vendre entre 750 000 $ et 1,5 million $.

Le plus récent plan particulier d'urbanisme du secteur de la colline parlementaire permet l'érection d'un immeuble de 15 étages.

Le promoteur tient à préciser qu'il n'ira toutefois pas à l'encontre des volontés de la Ville dans ce dossier. «Je ne suis pas pressé. Je vais développer ce site selon les attentes des élus en poste.»

Ces derniers mois, la société immobilière Leboeuf dit avoir mené plusieurs études de faisabilité, question de développer le lieu à son plein potentiel. «On pourrait développer des projets commerciaux [restaurants et bars] ou encore faire du résidentiel. Il y a plusieurs options qui s'offrent à nous», a fait savoir Sébastien Leboeuf.

Chose certaine, l'ancienne église Saint-Coeur-de-Marie se trouve actuellement dans un état de décrépitude avancée. Le promoteur estime à une dizaine de millions de dollars la somme nécessaire à investir afin de remettre ce bâtiment à niveau.

Lac-Beauport

Par ailleurs, le promoteur dit qu'il ira de l'avant avec le développement d'un quartier vert de 120 millions $ l'an prochain à Lac-Beauport, dont la première phase comprend la construction de 166 résidences.

Au cours des prochaines semaines, les résidants de la municipalité devront d'ailleurs choisir entre deux types de projet domiciliaire proposés par le promoteur, soit le projet d'un écoquartier (certification LEED) avec espaces verts, parcs et sentiers de randonnée ou un projet de développement dit «conventionnel» de 169 résidences avec logements (338 unités au total).