De chapelle à tour de condos

Le prix moyen du logement du nouveau projet... (Illustration fournie par résidences M. Boutin)

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Le prix moyen du logement du nouveau projet immobilier se situe à 380 000 $. Les superficies vont de 700 pieds carrés à 2200 pieds carrés pour les 10 penthouses.

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(Québec) Disparue l'été dernier, la chapelle des Franciscaines de la Grande Allée fera bientôt place à une nouvelle tour de condos de 9 à 11 étages. Mais plutôt que de faire table rase comme pour l'ancien patro Saint-Vincent-de-Paul, le promoteur a fait le pari d'intégrer une partie de l'ancien monastère dans son complexe de 102 millions $.

Son projet de maison Gomin terminé, Michel Boutin a accepté de dévoiler au Soleil les plans de son nouveau projet immobilier au coeur de la ville. Celui-ci sera baptisé L'Étoile en raison de sa position centrale en haute ville, à proximité des principaux points d'attraction de Québec.

Les travaux pour l'excavation des fondations ont débuté la semaine dernière, et le tout devrait être terminé entre décembre 2011 et avril 2012. En tout, le projet compte 241 unités sur ce terrain situé sur la Grande Allée entre les rues Claire-Fontaine et Turnbull.

Pour l'instant, le bâtiment projeté a neuf étages, sans compter les trois étages souterrains de stationnement qui abriteront 330 cases. Le promoteur reconnaît toutefois avoir profité de la consultation sur l'avenir du secteur de la colline parlementaire pour demander à la Ville la permission d'ajouter deux étages supplémentaires. M. Boutin dit ainsi vouloir s'arrimer sur la hauteur de l'un des bâtiments voisin. «Sinon ça va avoir l'air écrasé», dit-il, son autre voisin étant plus haut encore.

Ce dernier dit également vouloir obtenir la certification LEED pour attester du côté vert de la construction. Le chauffage et la climatisation seront assurés grâce à la géothermie. Le bâtiment aura également une toiture verte.

Cent unités vendues

Le prix moyen du logement se situe à 380 000 $. Les superficies vont de 700 pieds carrés à 2200 pieds carrés pour les 10 penthouses. Déjà plus d'une centaine de condos ont été vendus. «La demande est très forte», dit M. Boutin selon qui le projet cadre parfaitement dans le plan de la Ville de ramener des résidants au centre-ville pour contrer l'étalement urbain. Le complexe sera composé d'un immense bâtiment en T où seront aménagés la quasi-totalité des condos. Le revêtement sera en grande partie vitré.

Épargnée des pics des démolisseurs, une partie de l'ancien monastère abritera également une vingtaine de logements. À l'opposé des condos à l'architecture moderne du bâtiment principal, ces derniers auront un cachet différent avec leurs murs de brique et leurs hauts plafonds.

Même s'il sera en apparence détaché du bâtiment principal, l'ancien monastère fera office de hall d'entrée à l'ensemble du complexe. En effet, les visiteurs y pénétreront pour ensuite descendre sous terre grâce à un escalier pour rallier le bâtiment principal. Le concepteur Pierre Martin dit avoir ainsi voulu maximiser l'accès au jardin extérieur coincé entre les deux. À noter, la ruelle à l'arrière de l'ancien monastère disparaîtra pour faire place à un deuxième jardin.

Tout comme avec l'ancien patro Saint-Vincent-de-Paul, des éléments architecturaux du monastère en partie démoli ont été récupérés pour servir à la composition d'une oeuvre d'art qui sera exposée dans le hall d'entrée. Une initiative prise avant que le maire Régis Labeaume manifeste son intérêt pour ce type d'intégration, assure M. Boutin.

 

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