Domaine Pleine Nature : de magnifiques lots à quelques km de la ville

À seulement 15 minutes de l'arrondissement de Jonquière, des terrains au... (Sylvain Gravel)

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Sylvain Gravel

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Claudie Laroche
Le Quotidien

À seulement 15 minutes de l'arrondissement de Jonquière, des terrains au potentiel énorme se retrouvent sur le marché immobilier. Un endroit rêvé pour une construction neuve, dans un petit coin de paradis.

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Ces emplacements se situent dans un domaine de plus de huit millions de pieds carrés, acheté en 2012. L'acquéreur, M. Sylvain Gravel souhaite rapetisser son terrain de jeu, considérant cet espace beaucoup trop vaste pour un seul homme. En prenant en considération qu'en tant que propriétaire d'un terrain en villégiature, c'est le besoin d'espace qui prime lorsqu'on s'en porte acquéreur, M. Gravel a déjà procédé à la délimitation de certains terrains, mesurant entre 90 000 et 100 000 pieds carrés.

«Les plans de l'arpenteur ne sont pas finaux, si le client veut plus d'espace, ou moins, c'est possible», explique-t-il en ajoutant qu'il assumera aussi les frais de l'arpenteur et du notaire lors de l'achat. Les terrains peuvent ainsi être retaillés en parcelles de grandeurs différentes. Un emplacement de 90 000 pieds carrés représente environ 27 000 $. Cet automne, M. Gravel invite les gens à faire vite, car le prix de ses terrains augmentera en 2017 en raison de l'installation des lignes hydroélectriques.

Quatre saisons

M. Gravel finalise l'élargissement des chemins afin qu'ils soient considérés comme chemins de tolérance et ainsi déneigés en hiver par la municipalité de Saint-Charles-de-Bourget. De plus, dès le printemps prochain, les lignes électriques seront en phase d'installation. De cette façon, plusieurs résidents pourront y demeurer à l'année en raison de la proximité des villes de Chicoutimi et Jonquière.

Espace et liberté

En acquérant un de ces espaces, le propriétaire est donc libre de créer ses propres chemins de VTT ou de vélo. De plus, même si le domaine est situé près des villages de Saint-Ambroise, Shipshaw et Saint-Charles-de-Bourget, les animaux y vivent toujours en grand nombre : castors, orignaux, lièvres, renards, canards, oiseaux et plus encore.

Accès à l'eau

Sachant que beaucoup de futurs acheteurs rechercheront des terrains près de l'eau, M. Gravel a fait l'acquisition d'un lot voisin, donnant la possibilité à chaque détenteur d'un terrain d'accéder à la Rivière Saguenay. Cet emplacement est déjà accessible par le chemin principal (Chemin St-Léonard), mais d'ici environ cinq ans, le promoteur prévoit l'accès en véhicule tout terrain ou à vélo. Qui plus est, trois lots entourent un lac, lequel devrait être ensemencé de truites dès que le niveau de l'eau sera contrôlé.

Les terrains se détaillent à 30 cents le pied carré. Pour plus d'informations, contactez M. Sylvain Gravel au 418 540-0483.

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