Valeur à la hausse pour les maisons de luxe

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La valeur des maisons les plus chères a augmenté de 4% en un an, à Saguenay.

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Pascal Girard
Le Quotidien

Alors que la valeur des maisons unifamiliales a légèrement baissé depuis deux ans à Saguenay, celle des maisons les plus chères a grimpé de 4 % en un an.

C'est ce qui ressort d'une compilation effectuée par le site Internet www.jlr.ca.

Le site a calculé le prix médian de toutes les transactions constituant le 5 % supérieur des transactions faites en 2016. Le prix médian est celui de la maison vendue qui occupe le centre de la liste lorsque les prix de vente sont mis en ordre croissant.

Ainsi, le prix médian des résidences unifamiliales les plus chères s'est établi à 364 625 $ à Saguenay en 2016. Il s'agit d'une hausse de 7 % en cinq ans, ce qui montre une certaine stabilité. 

À titre de comparaison, la hausse sur cinq ans est de 20 % à Montréal et de 10 % à Québec. Dans la métropole, le prix est de 950 000 $. « Pour les régions de Gatineau, de Québec et de Sherbrooke, le prix médian des propriétés de luxe en 2016 s'est situé entre 517 428 $ et 570 000 $ », indique le rapport intitulé Les propriétés de luxe au Québec - Juillet 2017. L'autre ville étudiée est Trois-Rivières, qui se rapproche de Saguenay à 364 625 $.

Selon des chiffres publiés mardi par l'Institut de la statistique, la valeur moyenne des maisons unifamiliales a grimpé de près de 20 000 $ en deux ans entre 2013 et 2015, passant de 164 204 $ à 183 305 $. Cependant, la valeur a chuté de quelque 400 $ dans les deux années suivantes, pour se chiffrer à 182 971 $ en 2017. La moyenne provinciale s'établit à 266 383 $.

L'étude de JLR traite aussi des copropriétés, mais le nombre de transactions n'est pas assez important à Saguenay pour en tirer une analyse valable.




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