Saguenay encouragera la certification LEED Canada

Le Centre de géomatique du Cégep de Chicoutimi... (Archives Le Quotidien, Jeannot Lévesque)

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Le Centre de géomatique du Cégep de Chicoutimi est certifié LEED Argent.

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Jean Tremblay, maire de Saguenay... (Photo Le Quotidien, Mariane L. St-Gelais) - image 2.0

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Jean Tremblay, maire de Saguenay

Photo Le Quotidien, Mariane L. St-Gelais

Le maire Jean Tremblay a remis au Quotidien une copie du nouveau programme, adopté le 12 septembre en conseil exécutif. Des aides financières seront octroyées autant pour la construction durable que la rénovation durable, respectivement encadrée par la certification LEED Canada pour les habitations et la certification Rénovation Écohabitation.

«C'est avantageux. Juste au niveau de l'énergie, dans l'espace d'environ cinq ans, le propriétaire va rentrer dans son argent, sa maison vaut plus cher et il va avoir un congé de taxes. Tout est à gagner! On veut donner l'exemple en faisant de la bibliothèque d'Arvida une bâtisse municipale LEED. La Ville n'en a pas pour le moment», affirme Jean Tremblay.

Le conseil exécutif a entériné à l'unanimité l'inscription de Saguenay au Conseil du bâtiment durable du Canada, permettant ainsi de diminuer les coûts de la certification LEED. Le nouveau programme est déjà en vigueur.

Les crédits de taxes seront régressifs sur cinq ans et sont calculés en fonction de la valeur foncière de la propriété, des taxes et des frais de certification. Ils seront applicables à partir de l'année suivant la fin des travaux.

Par exemple, pour la construction d'une maison unifamiliale d'une valeur de 207 000$, le crédit de taxes total après cinq ans s'élèvera à 6728$. Les deux premières années, le propriétaire bénéficiera d'un congé de taxes, puis d'un crédit pour les trois années suivantes. Pour une construction multifamiliale de 283 200$, le crédit atteindra alors 9204$ (voir tableaux).

Concernant les travaux de rénovation, le crédit de taxes est établi selon les mêmes critères et en fonction du nombre de projets.

Les démarches doivent être effectuées auprès du service d'aménagement du territoire et d'urbanisme. Plusieurs documents doivent être remis pour pouvoir bénéficier du crédit de taxes (voir encadré).

Selon le maire Jean Tremblay, seulement une poignée de municipalités auraient mis sur pied un tel programme. Cette information n'a pu être validée, puisque Le Quotidien n'a pas réussi à joindre les représentants du Conseil du bâtiment durable du Canada.

Avantages

Les principaux incitatifs aux travaux écologiques sont les aides financières, l'économie d'énergie, l'augmentation de la performance environnementale et la hausse de la valeur de leur résidence.

Selon l'organisme Écohabitation, les surcoûts réels d'une construction durable se situent entre 2% et 5%, et une maison a une valeur ajoutée de 5% à 15% sur le marché.

Le premier magistrat fait valoir que la construction durable aura également des avantages importants pour la municipalité, notamment la baisse du coût de la gestion des déchets et du traitement de l'eau, la diminution des îlots de chaleur urbains, l'augmentation des revenus fonciers, le gain de crédits carbone et la diminution des coûts liés à la construction et à l'entretien du réseau routier et des aqueducs

En chiffres

Saguenay offrira des crédits et des congés de taxes... (Infographie Le Quotidien) - image 4.0

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Infographie Le Quotidien

Documents nécessaires

Lors de la demande de permis de construction:

• Preuve d'inscription à la certification

À la suite des travaux:

• Certificat émis par l'organisme de certification

• Facture du paiement des frais de certification

• Rapport de l'organisme

En bref

Crédit de taxes pour la construction d'une résidence unifamiliale d'une valeur de 207 000 $

  • Frais de certification : 4015 $
  • Crédit de taxes régressif : 6728 $
Crédit de taxes pour la construction d'une résidence multifamiliale d'une valeur de 283 200 $

  • Frais de certification : 4864 $
  • Crédit de taxes régressif : 9204 $

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