L'accès à la propriété amélioré

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Le malheur des uns fait le bonheur des autres, dit l'adage. Ainsi, pendant que le marché de la vente de résidences se détériore à Saguenay, la capacité des acheteurs potentiels s'est améliorée au cours des trois derniers mois, créant du même coup un contexte encore plus favorable pour les acheteurs.

En effet, selon l'Indice d'abordabilité Desjardins, les ménages de Saguenay et Trois-Rivières font partie des grandes villes au Québec à avoir vu leur condition d'accès à la propriété s'améliorer au cours du dernier trimestre. Cet indice, publié deux fois l'an, fait le suivi des principales villes au Québec et ailleurs au Canada.

Dans le bulletin émis jeudi, on souligne que «l'accessibilité à la propriété s'est accrue au Saguenay, à Trois-Rivières et à Ottawa-Gatineau au troisième trimestre, puisque dans ces trois agglomérations, le prix de vente moyen d'une résidence a fléchi entre 1,0% et 3,2%, alors que les revenus après impôts ont affiché des hausses allant de 1,0% à 2,0%.» À l'inverse, on cite en exemple Sherbrooke où la forte progression du prix de vente moyen d'une propriété (+5,2%), en regard du trimestre précédent, a eu un impact négatif sur la capacité financière des ménages à la propriété. «Ce marché demeure le moins abordable au Québec», précise-t-on.

Parmi les informations transmises en comparant les 9 premiers mois de 2015 à la même période en 2014, on constate que la majorité des marchés ont enregistré une hausse du prix de vente moyen d'une résidence depuis le début de l'année (9 premiers mois de 2015 vs même période en 2014), sauf à Calgary, le Grand Sudbury, Trois-Rivières (4,4) et Saguenay (4,7), la capitale régionale ayant le plus important indice négatif du groupe. Par contre, Saguenay arrive au 5e rang (sur 20) en ce qui concerne la croissance des revenus après impôts des ménages.

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