Maisons cossues

Ce n'est pas tous les jours que le Saguenay-Lac-Saint-Jean offre des maisons à... (photo Jeannot Lévesque)

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(CHICOUTIMI) Ce n'est pas tous les jours que le Saguenay-Lac-Saint-Jean offre des maisons à vendre de plus d'un million de dollars. Alors, voici que la célèbre maison Sotheby's International Realty en met trois à vendre sur son site Internet. Le prix? Entre 1,5 million$ et 2 millions$.

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Depuis plusieurs années, la maison reconnue dans le monde pour ses ventes à l'enchère s'est lancée dans la vente de résidences luxueuses. L'entreprise a ouvert un bureau à Québec en juillet 2012. Le territoire de deux représentants, Martin Dostie et Derek Saint-Hilaire, inclut le Saguenay-Lac-Saint-Jean. Cyrille Girard, oeuvrant à Toronto, est originaire de Dolbeau-Mistassini.

Ainsi, trois propriétaires de résidences de grande valeur ont décidé de faire confiance à cette agence immobilière pour tenter de trouver un acheteur.

Depuis trois semaines, ils ont le mandat de vendre la maison du 700, chemin du Ruisseau-Lachance, à Chicoutimi. Située en bordure de la rivière Saguenay (près du chemin des Villas), la résidence est listée à 1 498 700$. Elle vaut, selon le rôle d'évaluation de Saguenay, 525 600$. Le compte de taxes municipales s'élève à 5530,77$ pour 2013. Construite en 2008, elle compte trois chambres à coucher et trois salles de bain. Le domaine de style scandinave compte même un spa intérieur.

Du côté d'Alma, le 8200, chemin de la Coopérative est offert à 1 800 000$. Érigée sur une île privée, la maison offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. La résidence est accessible en voiture, via un pont, en hydravion et en hélicoptère. Il n'a pas été possible de connaître la valeur au rôle d'évaluation.

Finalement, le Domaine Perron-Hamel de Saint-Félicien est à vous pour 1 998 000$. L'évaluation municipale est de 601 400$ et le compte de taxes s'élève à 8483,20$. Érigée en 1975, la maison offre 1 582 000 pieds carrés de terrain, une descente vers la marina, une capitainerie, un accès à l'île privée et un pavillon quatre saisons.

«Il est effectivement rare que nous obtenions des mandats en provenance du Saguenay-Lac-Saint-Jean. On ne cachera pas que des maisons à vendre à ces prix-là, ça n'arrive pas tous les jours. C'est même exceptionnel. La région n'offre pas le même volume qu'à Montréal, Toronto ou New York», indique Martin Dostie, un des deux agents québécois pour la firme Sotheby's.

En fait, M. Dostie précise que la société n'accepte que les mandats d'exception. Comme trouver une maison construite sur une île privée. Ça ne court pas les rues.

Il va sans dire que la façon de travailler des agents de Sotheby's n'est pas tout à fait la même que celle des sociétés locale et régionales.

«Nos mandats sont particuliers, car la clientèle visée l'est aussi. Nous ne faisons pas de publicité locale, car les gens de la place connaissent habituellement ces maisons, ce qui ne nous empêche pas de collaborer avec les agents régionaux. Nous nous adressons plutôt à une clientèle internationale. Nos publicités se trouvent sur le site Internet du New York Times notamment et James edition qui sont vus par des gens de l'international et bien nantis», mentionne M. Dostie.

Ce dernier est bien conscient que la vente ne se réalisera pas du jour au lendemain.

«La maison de Chicoutimi a été vue à Vancouver notamment et celle d'Alma a intéressé des gens de Montréal. Mais nous n'avons pas encore eu de demandes de visites.

«Mais nous pensons que nous allons les vendre. Nous acceptons des mandats que nous considérons réalisables. Mais nos mandats ne sont pas de six mois, mais bien de 24 mois. Ça peut donc prendre un certain temps, car il faut les publiciser partout dans le monde», indique Martin Dostie.

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