Le président de Gestion immobilière Normanville a présenté hier matin le nouveau quartier Faubourg de la Loire, dans le secteur Trois-Rivières-Ouest. Le projet prévoit la construction de 125 immeubles abritant quatre condominiums et l'érection de 100 bâtisses composées de deux maisons jumelées sur des terrains situés à l'ouest du boulevard Saint-Jean, soit à l'arrière de la zone commerciale où on retrouve de nombreux concessionnaires d'automobiles.

M. Corbeil reconnaît qu'un tel investissement fait en sorte que le projet représente un risque. Mais il assure que le risque est calculé.

«Les prévisions sont bonnes, l'emplacement est bon, on n'a pas de problèmes d'infrastructures ici avec l'eau ou les égouts et le marché est très bon. On pense que le projet devrait se développer d'ici sept à 10 ans», déclare M. Corbeil.

Gestion immobilière Normanville est surtout reconnue pour réaliser des projets de condominiums. Devant la demande pour des maisons jumelées, l'entrepreneur en construction a décidé de se lancer dans l'aventure.

«On a des plans spécialisés à budget raisonnable. Les maisons jumelées offrent des superficies variant de 950 pieds carrés à 1400 pieds carrés. Les prix varient entre 175 000 $ et 225 000 $. Pour les condos, on part à 100 000 $ pour un 3,5 pièces, alors que pour un 5,5 pièces, c'est 140 000 $.»

Ces nouvelles bâtisses présenteront une architecture épurée et des lignes contemporaines. Les maisons jumelées font place à une généreuse fenestration.

Des maisons à la place d'un golf

Le secteur en question est situé à l'endroit où un terrain de golf devait être aménagé par les anciens propriétaires des lieux. Lorsque son entreprise a racheté les terrains, M. Corbeil a tiré un trait sur cette possibilité après avoir pris connaissance de différentes études abordant la question de la rentabilité.

«Les spécialistes disaient qu'il y avait déjà plusieurs terrains de golf en Mauricie», raconte M. Corbeil, en ajoutant que certains promoteurs lui avaient confié que s'ils le pouvaient, ils démantèleraient leur terrain de golf pour le remplacer par du développement résidentiel.