Investissement de 60 M$ à Place Belvédère

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Les promoteurs Jean-Claude Fortin et Denis Tremblay ont annoncé un nouvel investissement de plus de 60 M$ pour Place Belvédère.

Sylvain Mayer, Le Nouvelliste

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(Trois-Rivières) La résidence Place Belvédère de Trois-Rivières prend de l'expansion. Le complexe pour personnes de 55 ans et plus a annoncé mercredi le développement de la phase 3 de la résidence, en plus de la construction prochaine de deux tours de condos, soit un investissement total de plus de 60 M$.

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L'actuel bâtiment, au centre, sera bientôt entouré de la phase 3 de la résidence (à gauche) ainsi que de deux tours de condos (à droite).

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Une passerelle entièrement vitrée sera aussi construite entre les deux édifices de la phase 2 et de la phase 3.

«Nous sommes en train de créer un fleuron qui aura des répercussions à travers le Québec. Au terme de ce développement, ce sont plus de 100 M$ que nous aurons investis à Trois-Rivières», a rappelé le promoteur Jean-Claude Fortin, propriétaire du complexe pour personnes retraitées.

Les phases 1 et 2 du complexe, qui comprennent 227 logements avec services ainsi que 55 condos avec services, affichent déjà un taux d'occupation de près de 98 %, explique l'un des promoteurs du projet et vice-président exécutif de Place Belvédère, Denis Tremblay. 

Et devant la liste d'attente qui s'allonge pour des logements de deux chambres, les propriétaires lanceront sous peu la construction de la phase 3, soit une centaine de logements avec services, dont 60 % de logements avec deux chambres et le reste en logements d'une chambre. 

Une passerelle entièrement vitrée sera aussi construite entre les deux édifices de la phase 2 et de la phase 3, construite au sud du bâtiment actuel, afin de permettre un lien facile entre la nouvelle phase et l'édifice principal où sont déjà dispensés une majorité des services.

Cette phase comprendra également 16 chambres en unité de soins, 13 condos avec services et possiblement une dizaine de chambres où seront transférés les services de soins palliatifs de la Maison Albatros, un projet qui reste toujours à être confirmé, explique Denis Tremblay. 

Si ce projet venait à se concrétiser, Jean-Claude Fortin explique que l'organisme aurait à louer les espaces pendant dix ans et qu'ensuite les lieux seraient cédés à Albatros en guise de don.

Par ailleurs, les deux Tours du Belvédère, dont la construction de la première tour devrait s'achever en septembre 2018, compteront un total de 87 unités en copropriété, qui seront cette fois accessibles à toute la population, et non seulement aux personnes de 55 ans et plus.

Le complexe offrira également des espaces verts, piscine extérieure et sauna. Ce projet sera construit sur la partie nord du terrain, de l'autre côté de l'actuel stationnement du complexe.

«Nous allons former deux sociétés de construction pour contrôler la sous-traitance et autant que possible faire travailler le plus grand nombre possible de personnes provenant de la région sur le chantier. Nous avons toujours procédé comme ça et ça ne va pas changer cette fois-ci», souligne Denis Tremblay.

Au plus fort de la construction du nouveau complexe, environ 150 personnes devraient être employées sur le chantier, croit Jean-Claude Fortin.

Quant à Place Belvédère, le complexe emploie actuellement environ 80 personnes à temps plein, et ce nombre devrait passer à plus d'une centaine une fois la phase 3 mise en service, croit le promoteur.

Le changement de zonage dans ce secteur s'effectuera vers la fin de l'été, et les travaux de compaction dynamique du sol se feront à l'automne. Les promoteurs espèrent pouvoir lancer la construction de la phase 3 au printemps 2017, pour une livraison en juillet 2018.

Des séances d'information publiques se tiendront ce vendredi à Place Belvédère. Deux présentations sont prévues, soit à 13 h et à 15 h.

Le centre-ville toujours dans la mire

Le promoteur Jean-Claude Fortin a beau avoir du pain sur la planche avec le développement du complexe Place Belvédère, il n'en oublie pas moins ses ambitions de développement d'un complexe hôtelier au centre-ville de Trois-Rivières.

Le projet, qui est toujours dans les cartons après plus de six ans, continue de faire rêver le promoteur, qui affirme qu'il serait sur le point de s'entendre pour la concrétisation de sa vision.

Rappelons que Jean-Claude Fortin aimerait construire un hôtel de luxe ainsi qu'un centre de foires au parc portuaire, à proximité du hangar #1 du port de Trois-Rivières.

À la demande du maire Yves Lévesque, il serait également prêt à intégrer le projet de marché public à l'intérieur du hangar, en autant qu'il puisse s'entendre avec les autorités portuaires pour l'achat ou à tout le moins l'utilisation de ces installations.

Jean-Claude Fortin affirmait devoir rencontrer les responsables du port de Trois-Rivières, mercredi après-midi, mais il n'a pas été possible de se faire confirmer si la rencontre avait bel et bien eu lieu.

Il y a quelques mois, le conseil municipal a pu avoir une présentation du projet que souhaite réaliser Jean-Claude Fortin.

De l'avis du maire Yves Lévesque, il s'agit d'un beau projet qui répond aux attentes de la Ville au niveau des services qui y seront dispensés ainsi que de la vision de la Ville pour le développement du parc portuaire. Toutefois, il resterait encore plusieurs points à régler avant que l'on puisse vraiment parler d'une annonce officielle, ajoute Yves Lévesque.

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