L'Adresse sur le fleuve: place au deuxième immeuble à condos

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Le maire de Trois-Rivières, Yves Lévesque, est entouré des promoteurs de l'Adresse sur le fleuve, Guy Boutin et Luc Gagnon.

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(Trois-Rivières) La construction du nouvel immeuble à condos de l'Adresse sur le fleuve vient de débuter. Ce vaste projet de développement immobilier du site de Trois-Rivières sur Saint-Laurent comptera donc dès novembre prochain un second bâtiment prêt pour la vente.

Les travaux de construction de l'espace piscine, tant souhaité par les actuels résidents de l'Adresse sur le fleuve, se sont également amorcés. Cet espace piscine et le nouvel immeuble à condos représentent des investissements privés de 14 millions $.

«Ça part pour la deuxième phase», a lancé d'emblée Guy Boutin, un des promoteurs de l'Adresse sur le fleuve, lors de l'annonce de la construction du deuxième immeuble.

Déjà présente sur le site du projet immobilier, la machinerie lourde a amorcé les travaux d'excavation nécessaires pour la réalisation de ces deux projets.

Les ventes de condos pour le deuxième immeuble ne vont toutefois pas aussi bien que ce que les promoteurs espèrent. Seulement huit condos, valant de 240 000 $ à 400 000 $, sur les 40 ont déjà été vendus. Et les condos de l'immeuble déjà construit n'ont pas tous été achetés. Malgré tout, les promoteurs, MGConstruction et Trimco Immobilier, vont de l'avant avec la construction du deuxième immeuble. Celle-ci a d'ailleurs été reportée quelques fois depuis près d'un an et demi.

«Les ventes n'ont pas été nécessairement au rendez-vous comme elles auraient dû l'être. Et il y avait un peu de dissension dans notre groupe d'investisseurs. Nous étions quand même huit personnes et nous sommes rendus deux. [...] Pour nous, c'est le passé. Ce qui nous intéresse maintenant, c'est la phase 2», affirme Guy Boutin, pour expliquer les retards dans la mise en chantier du deuxième immeuble de l'Adresse sur le fleuve.

«Par contre, nous avons encore nos partenaires dans les terrains qui sont des gens de Trois-Rivières, en Michel Pellerin (Architecte) et André Lemyre (ancien propriétaire de Toiture Mauricie).»

Le président de Trimco Immobilier, Guy Boutin, avoue que les partenaires qui ont quitté le groupe de promoteurs n'étaient pas prêts à lancer la construction de la phase 2.

Malgré les retards pour la construction du deuxième immeuble à condos, les promoteurs indiquent que l'ensemble du projet ne change pas. La construction de deux tours à condos ainsi que de plusieurs autres immeubles similaires à celui déjà construit sont toujours dans les plans.

«On commence maintenant le deuxième immeuble et les plans sont faits pour la tour et une troisième unité par Michel Pellerin. On va voir comment les ventes vont aller», note M. Boutin.

«Si nous avons 35 unités de condos de vendues à la fin de l'été, c'est sûr qu'on va de l'avant avec la phase 3.»

Par ailleurs, Guy Boutin est convaincu qu'il y a une clientèle pour ces condos à Trois-Rivières et dans la région. Il note que la majorité des unités de la première phase ont été payées comptant par les acheteurs. «C'est assez rare qu'on voit ça. Je pense qu'il y a de l'argent [à Trois-Rivières]», dit-il en affirmant également que les retards de la deuxième phase ont donné mauvaise presse au projet.

Yves Lévesque, le maire de Trois-Rivières, ne cachait pas sa joie à la suite de l'annonce des promoteurs de l'Adresse sur le fleuve. Il affirme qu'il s'agit du plus beau site à développer de Trois-Rivières. «J'avais hâte à cette conférence de presse», a-t-il déclaré. «C'est le plus beau terrain. Il n'y en a pas d'autres comme ça au coin de la rivière Saint-Maurice et du fleuve Saint-Lanrent.»

M. Lévesque n'est pas inquiété par la décision des promoteurs de commencer la construction du deuxième immeuble, malgré que peu de condos ont été vendus. «Les gens veulent voir avant d'acheter», estime-t-il.

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