Ce promoteur immobilier de Québec était accompagné du maire Yves Lévesque hier matin afin de présenter son projet de développement dans ce secteur recherché. Le projet totalisant 180 millions de dollars prévoit la réalisation d'habitations en copropriété en trois phases.

La première, évaluée à 70 millions de dollars, prévoit la construction de 524 unités de logement sur quatre ans. On érigera une tour de 16 étages comprenant 68 unités de logement. Cinq bâtisses de quatre étages composées chacune de 32 unités de logement compléteront le tout.

La phase deux comprend une tour et trois bâtisses de 32 logements. La troisième contient une bâtisse de 32 logements de moins. Chaque portion de développement sera équipée d'une bâtisse abritant une piscine intérieure, des spas et un centre d'entraînement.

Une marina de 60 places sera réservée aux résidents. Trente emplacements seront disponibles pour les plaisanciers de passage à Trois-Rivières.

Une section commerciale avec une épicerie et une pharmacie est aussi envisagée à moyen terme par le promoteur.

«Vous avez un site exceptionnel qui va faire en sorte que des gens de Montréal, de Québec et de partout vont venir ici. En 2013, on va être en mesure de lancer la construction d'une bâtisse de quatre étages et de la tour. Le premier 32 logements sera prêt à l'été 2013. Pour la tour, on a besoin de 18 mois pour construire. L'objectif (pour l'ouverture) est le mois d'octobre 2014», explique M.Thibault, de la Société immobilières 3R.

Les documents fournis par la Ville de Trois-Rivières indiquent que le promoteur a jusqu'au 1er mars 2013 pour acquérir le premier lot de terrain au montant de 2 750 000 $. Le montant total des cinq lots rattachés au développement résidentiel est de 8 950 000 $.

Questionné à savoir s'il allait laisser tomber son projet advenant que la demande pour des condos soit inférieure à ses prévisions, Richard Thibault a répliqué par la négative.

«On n'est pas encore propriétaire du terrain. On s'est engagé à acheter le premier lot et on va l'acheter, c'est sûr. On est ici pour rester. On a dépensé 400 000 $ depuis l'an dernier pour les tests de sol, pour les ingénieurs, les architectes. On est des gens sérieux», souligne M. Thibault, en précisant qu'en raison de la composition du terrain et des nouvelles règles du code du bâtiment, les tours seront érigées sur des pieux enfouis à plusieurs dizaines de mètres dans le sol afin d'être fixés au roc.

Des retombées importantes

Yves Lévesque se frottait les mains de bonheur hier matin. La construction prévue de plusieurs centaines d'unités de logements sur 10 ans entraînera des retombées fiscales importantes pour la Ville. De plus, en ajoutant au futur Colisée et à l'amphithéâtre ce projet de développement résidentiel qui créera 2000 emplois sur 10 ans, le maire de Trois-Rivières est convaincu que la Ville s'apprête à vivre de bonnes années à moyen terme.

«On veut s'assurer de la densité (de la population), on veut s'assurer de quelque chose d'audacieux, de quelque chose qui se démarque. On voulait le projet le plus beau pour Trois-Rivières et le projet le plus rentable. Le développement annoncé aujourd'hui génère 12,8 fois plus de taxes que d'autres développements à Trois-Rivières. Et avec le centre-ville, notre projet de transformation du hangar en marché public et les bateaux de croisière, on aura quelque chose d'unique.»