Le marché immobilier s'équilibre

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Le marché immobilier conserve un rythme sain à Ottawa et Gatineau et tend vers un équilibre.

Sur la rive québécoise, on parle d'un marché de transition qui n'avantage pas plus les acheteurs que les vendeurs.

« Le marché de transition est un marché plus difficile parce que les deux parties pensent avoir le gros bout du bâton. [...] Les acheteurs comme les vendeurs tirent profit des conditions du marché et nous percevons des augmentations considérables des ventes dans le segment de l'unifamiliale », explique Richard Beaulieu, dirigeant-propriétaire chez Royal LePage Vallée de L'Outaouais.

Selon les données du deuxième trimestre de 2016, dévoilées par l'étude sur le prix des maisons et l'étude sur les prévisions du marché de Royal LePage, le prix médian d'une résidence - tous types confondus - a augmenté de 2,8 % pour s'établir à près de 251 000$.

Le marché des condos enregistre pour sa part une baisse de 0,4 % pour atteindre un peu plus de  220 000$. 

« Ces dernières années, les constructeurs d'appartements en copropriété ont inondé le marché pour répondre à la demande des baby-boomers. Je crois que l'on a surestimé la demande de ce groupe démographique », affirme M. Beaulieu en ajoutant que la situation des condos s'est améliorée au cours du dernier trimestre.

Du côté d'Ottawa, l'étude de Royale LePage révèle une situation semblable. Le prix médian d'une maison a enregistré une hausse de 2,3 % pour atteindre 401 288$. 

Les condos ont obtenu une légère hausse de 0,6 % pour s'établir à  près de  312 000$. L'étude note que l'intérêt des acheteurs pour ce type de propriété s'est dissipé au même rythme que la construction de nouvelle unité.

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