Le marché locatif reste stable dans la région

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Mama Afou
Le Droit

Le marché du logement locatif connaît une certaine stabilité dans la région. Alors que le taux d'inoccupation moyen des appartements est resté fixe à 2,6% à Ottawa cette année, il a légèrement baissé à Gatineau, passant de 6,5% en octobre 2014 à 6,1% en octobre 2015.

C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs de l'automne diffusés lundi par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

En ce qui concerne le loyer moyen des appartements de deux chambres situés dans les immeubles existants, la tendance est à la hausse notamment du côté d'Ottawa où le taux s'est accru de 3% d'octobre 2014 à octobre 2015. Du côté de Gatineau, la hausse a été plus légère à 0,9%.

Dans les immeubles neufs et existants confondus, le loyer moyen des appartements de deux chambres s'élevait à 1172 $ à Ottawa tandis qu'à Gatineau il se situait à 747 $.

Enfin, pour ce qui est des appartements en copropriété offerts en location, le taux d'inoccupation s'établissait à 4% du côté québécois alors qu'à Ottawa, il se situait à 2,6%.

Au pays

À l'échelle nationale, le taux d'inoccupation moyen des appartements a légèrement augmenté dans les 35 grands centres urbains du Canada, passant de 2,8% en octobre 2014 à 3,3% en octobre 2015.

Pour Bob Dugan, cette hausse s'explique par «la baisse du bilan migratoire dans les régions les plus durement éprouvées par la baisse du cours du pétrole ainsi que par une augmentation de l'offre d'appartements construits expressément pour le marché locatif».

Enfin, dans l'ensemble, le loyer moyen des appartements de deux chambres situés dans les immeubles existants a augmenté de 2,4% au cours de la dernière année, pour atteindre 960 $ par mois en octobre 2015.

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