L'Outaouais n'est pas à l'abri

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La vente de terres cultivables à des intérêts financiers qui n'ont rien à voir avec l'agriculture guette l'Outaouais, selon un courtier spécialisé dans la vente de terres agricoles.

«L'Outaouais n'est pas déconnectée du reste du Québec, lance Sylvain Trépanier, propriétaire de l'agence immobilière Maxxum 100 Centre, située à Montréal. Ce qui se passe ailleurs se passe ou se passera bientôt en Outaouais. J'ai des clients qui n'ont rien à voir avec l'agriculture qui cherchent présentement à acheter des terres agricoles en Outaouais. Ce qu'on voit en Montérégie et au Saguenay va arriver aussi en Outaouais.»

Ce phénomène dit de financiarisation des terres agricoles a fait son apparition au Québec il y a environ trois ans et créé depuis de vives turbulences dans le secteur agricole. Même s'il demeure marginal pour l'instant, plusieurs voient dans cette tendance un danger pour la pérennité du modèle agricole québécois.

«Très rentable»

«Des gens qui cherchent des façons d'investir et de faire de l'argent s'intéressent de plus en plus aux terres agricoles, explique le courtier. Avec l'augmentation du prix du grain sur les marchés mondiaux, les gens s'aperçoivent que ça peut être très rentable d'avoir une terre. Ça se loue assez bien et c'est un investissement qui offre un rendement stable.»

M.Trépanier est d'avis que ce ne sont pas des investisseurs étrangers qui feront basculer le modèle agricole québécois. Selon lui, les lois en place au Québec sont suffisamment efficaces pour éviter cela.

«Mais il y a beaucoup de gens de la finance, ici au Québec, que ça intéresse. Il y a aussi des joueurs déjà bien établis dans le secteur agricole, des gens qui ont de bonnes capacités financières, qui sont de plus en plus présents sur le marché des terres agricoles», explique-t-il.

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