Réussissez votre staging en cinq étapes

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Josée Massicotte
La Voix de l'Est

Pas besoin d'être un expert en immobilier ou même d'avoir des chiffres officiels pour reconnaître avec certitude qu'une maison bien préparée se vend plus rapidement et à un prix moins négociable que les propriétés qui ne sont pas « stagées ». Mais quels travaux devons-nous faire pour nous avantager ? Il faut évaluer les coûts (1 à 5 %) et tenir compte de ce que cela vous coûtera de ne pas la vendre dans le délai souhaité. Si vous n'êtes pas pressé et que cela ne vous dérange pas de baisser votre prix, ne vous donnez pas la peine de faire une opération séduction. Si, par contre, vous souhaitez que les choses bougent vite et que vous désirez avoir votre prix, voici quelques grandes lignes qui vous aideront.

Un incontournable : épurer et nettoyer

Une idée qui ne coûte rien et qui rapporte. Une maison désordonnée paraît plus petite et peu fonctionnelle. Vous devez donc mettre en boîte tout ce qui est inutile. Aussi, une maison mal décorée ou trop remplie, ça étouffe et ça diminue l'intérêt des visiteurs. Retirez tous vos accessoires, donnez les indésirables et paquetez les choses personnalisées. Sachez qu'une maison malpropre ou malodorante répugne les gens.

Organisation des accessoires

Pour réduire vos coûts et maximiser le rendement de votre « staging », utilisez, le plus possible, ce que vous avez déjà. Pour ce faire, retirez les accessoires, paquetez les photos et autres décorations personnelles. Réorganisez-les par style et couleur afin de créer une harmonie et assurer un fils conducteur dans chaque pièce. Remettez vos accessoires en place seulement après avoir complété les 3e et 4e étapes.

Réparations et mise à niveau des équipements

Tout ce qui est défectueux ou vraiment désuet (robinets qui coulent ou très âgé, évier ou lavabo taché, trous, craques sur la fondation, calfeutrant séché, luminaires insuffisants, défectueux ou trop vieux, moustiquaires déchirés, planchers abîmés, carreaux cassés) tout doit être réparé et mis à niveau.

Peinturer

Une des choses qui offre le meilleur rapport qualité/prix dans la déco est sans aucun doute la peinture. La couleur de l'année est le blanc. Le blanc augmente la luminosité et crée un effet de grandeur. Deux choses recherchées par les acheteurs. Il est cependant primordial d'utiliser un blanc chaud. Les murs foncés, trop criants ou vraiment particuliers, même s'ils sont beaux, risquent de déplaire aux visiteurs. Dans la majorité des cas, il est recommandé de tout peindre dans des couleurs pâles et neutres.

Mise en place de vos accessoires

Placez les accessoires que vous avez présélectionnés et faites la liste des choses qui vous manquent. Achetez les objets manquants et complétez ensuite la mise en place finale.

Tout ce processus peut sembler comme une montagne à franchir pour plusieurs, mais prenez-vous d'avance. Exécutez les travaux par étapes et dites-vous que même un éléphant ne mange qu'une bouchée à la fois ! Rappelez-vous qu'en fin de compte, si c'était vous qui cherchiez une nouvelle maison, achèteriez-vous un coup de coeur qui coûte un peu plus cher que votre budget ou une maison qui a le potentiel d'être à votre goût ?

Pour plus de liens et plus d'information sur le sujet, rendez-vous sur l'onglet Chronique du site atmosferedeco.ca

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