L'art du home staging

Comment faire vivre un coup de coeur aux gens qui visitent votre demeure?... (photo tirée d'internet)

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Josée Massicotte
La Voix de l'Est
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Comment faire vivre un coup de coeur aux gens qui visitent votre demeure? Suffit de leur présenter comme ils souhaitent la voir!

Comment? Pas de panique, j'ai des trucs pour vous!

Retroussez vos manches, trouvez-vous des boîtes et sortez vos pinceaux!

Votre attitude influencera la lourdeur ou la légèreté de la tâche à accomplir. Alors, soyez positifs et préparez-vous mentalement. Pour que la tâche soit moins pénible, dites-vous que le temps, l'énergie et l'argent investis porteront définitivement leurs fruits. On commence par paqueter tout le superflux. Tout ce que vous n'aurez pas besoin dans la prochaine année. Peignez vos murs qui ne le sont pas déjà dans des couleurs neutres et pâles (tendances actuelles sont les blancs et gris). Faites un grand ménage. Redécorez votre maison, principalement avec vos propres accessoires. Pour réussir, retirez tous vos cadres, vases, fleurs et regroupez-les par styles et couleurs et replacez-les dans les pièces qui s'y prêtent le mieux, en gardant toutefois le tout épuré, organisé et linéaire.

Le reste, mettez-le en boîte. Remplacez la literie, les serviettes, les rideaux et les housses de vos coussins défraîchis. Retirez tous vos pleins jours. Utilisez tous les tissus remplacés pour protéger les objets fragiles que vous mettrez dans des boîtes. Plus il y a de lumière, plus les pièces sembleront grandes et invitantes. Ne fumez pas à l'intérieur! Rappelez-vous que comme les gens sont occupés, ils cherchent un «clé en main». Tentez alors de réparer toutes les petites choses qui pourraient décourager un acheteur potentiel. Une fois votre staging terminé, prenez de belles photos et partagez-les sur les médias sociaux!

En faisant du home staging, vous aurez plus d'argent pour votre maison que si vous ne le faites pas. Plus vous aurez de choses en boîtes en avance, moins il en restera à l'approche du déménagement. Même si vous n'êtes pas d'excellents vendeurs, si vous complétez bien votre staging, vous présenterez votre maison avec fierté et assurance et enverrez un message clair à vos visiteurs. Si vous réussissez bien votre staging, vous diminuerez le temps de vente, donc le nombre de week-ends perdus, le nombre d'appels reçus et, certainement, le stress rattaché à la vente de votre plus grand investissement à vie.

Malheureusement, trop de gens dépassent le budget associé au home staging. Par manque d'information ou d'expérience, plusieurs tombent dans le «tant qu'à y être» ou dépensent leur budget sur des travaux qu'ils estiment essentiels, mais qui n'augmentent pas la valeur de leur propriété. Donc, pour éviter les mauvaises surprises, demandez de l'aide. Une consultation pour du home staging coûte entre200$ et 400$.

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