Le développement commercial des terres Miner se poursuit

Tout se met en place afin qu'une succursale... (Janick Marois)

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Tout se met en place afin qu'une succursale de la bannière Shell soit implantée à l'intersection de la rue Robitaille et du boulevard Pierre-Laporte.

Janick Marois

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Marie-France Létourneau
La Voix de l'Est

(Granby) Tout se met en place afin qu'une succursale de la bannière Shell s'installe à l'angle de la rue Robitaille et du boulevard Pierre-Laporte à Granby. Le conseil municipal a donné le feu vert à une série de dérogations mineures et à l'émission des permis de construction.

La Voix de l'Est avait rapporté en mai dernier l'intérêt de Shell pour le site. Des plans avaient été déposés à l'hôtel de ville. Le projet a ainsi continué à franchir des étapes au fil des mois.

Quatre dérogations mineures, concernant les normes pour l'implantation des pompes thermiques, les conteneurs semi-enfouis et les lave-autos, ont été accordées, lors d'une séance extraordinaire, mardi soir. Même chose pour l'émission des permis de construire en fonction des règlements sur les usages conditionnels ainsi que des plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).

Selon les informations transmises aux élus dans le sommaire décisionnel, dont les médias ont obtenu copie, le projet prévoit la construction d'un bâtiment d'une superficie d'environ 788 mètres carrés, comportant un dépanneur avec station-service et lave-auto, ainsi que trois restaurants, dont un avec service au volant. Le dépanneur devrait afficher la bannière Super Soir et la station-service, celle de Shell.

Les plans inclus dans la documentation fournie aux membres du conseil municipal mentionnent également l'implantation des bannières Planète Poutine, avec service au volant, et Mia Pasta. La nature du troisième restaurant n'a pas été précisée.

Effet de levier

Pour l'heure, le terrain est toujours la propriété de Développement Terres Miner (DTM). Mais à partir du moment où l'ensemble des permis et autorisations aura été émis, la transaction pourra être notariée, a affirmé mercredi le responsable du développement commercial au sein de DTM, Serge Fleurent. Celui-ci croit que cette étape pourrait être franchie au retour des vacances estivales.

Selon les informations dont il dispose, la construction pourrait débuter cet automne ou, au plus tard, au printemps 2017. Le montant de l'investissement n'a pas été précisé.

L'arrivée de ces nouveaux commerces dans le secteur pourrait par ailleurs avoir un «effet de levier», croit Serge Fleurent. Selon lui, de huit à dix commerces de proximité pourraient avoir pignon sur rue à l'angle de la rue Robitaille et du boulevard Pierre-Laporte.

Des discussions sont en cours avec d'autres joueurs, dont une chaîne de pharmacies. «Il y a des discussions avec la Ville. C'est embryonnaire. Mais ça bouge», dit M. Fleurent.

Si le secteur résidentiel se développe à la vitesse grand V, le développement commercial a été plus lent à démarrer, reconnaît Serge Fleurent. Les exigences de la Ville au sujet de l'accès aux commerces ont, semble-t-il, ralenti les choses.

L'an dernier, la bannière Couche-Tard avait confirmé vouloir s'installer à ce carrefour achalandé. Mais elle s'est retirée du dossier, car elle n'approuvait pas certaines des technicalités imposées par la Ville pour l'aménagement futur de la rue Robitaille. L'ajout de terre-pleins, dans l'éventualité de l'aménagement d'un carrefour giratoire, poserait problème. Mais tout indique que Shell soit prête à composer avec la situation.

Le maire Pascal Bonin a affirmé en mai dernier ne pas vouloir reculer sur la question des terre-pleins, même si leur aménagement n'est pas prévu à court terme. «On ne veut pas se retrouver avec des problèmes futurs de sécurité. Nous sommes unanimes. On ne cédera pas là-dessus», a-t-il déclaré.

Il a été impossible d'obtenir des commentaires de l'entreprise Filgo, qui travaille sur ce projet pour le compte de Shell.

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