Nouvelles mesures pour les prêts hypothécaires: des avis partagés

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La Ville de Farnham accueille depuis quelques années des jeunes familles.

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(Granby) Les nouvelles mesures concernant les prêts hypothécaires, entrées en vigueur lundi, ne font pas l'unanimité dans la région.

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«C'est certain que ça va avoir des effets, qui selon nous, seront négatifs. Ça va affecter l'implantation de jeunes familles et nous sommes inquiets de ces mesures-là», dit d'emblée le directeur général de Farnham, François Giasson.

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Le maire de Waterloo Pascal Russell ne s'inquiète pas de la situation, la voyant même d'un bon oeil.

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Appelées à commenter la situation par La Voix de l'Est, les Villes de Farnham et de Waterloo ne s'entendent pas quant aux effets que ces mesures pourraient occasionner.

D'un côté, Farnham ne voit pas du tout d'un bon oeil ces restrictions, qui toucheront principalement les premiers acheteurs. Et de l'autre, Waterloo estime que cela fera en sorte que les gens endettés y penseront à deux fois avant de faire leur achat.

Les nouvelles mesures fédérales visent à réduire les risques pour certains acheteurs de première maison. Tout nouveau prêt hypothécaire assuré devra ainsi faire l'objet par le prêteur d'une simulation de crise plus rigoureuse que celle actuellement appliquée dans de nombreux cas. Cette exigence touche notamment les prêts hypothécaires à taux fixe de cinq ans ou plus, qui en étaient exclus jusqu'ici. Elle vise à s'assurer que les Canadiens qui contractent des prêts hypothécaires puissent les rembourser, même si les taux d'intérêt augmentent ou que leur revenu baisse à l'avenir.

«C'est certain que ça va avoir des effets, qui selon nous, seront négatifs. Ça va affecter l'implantation de jeunes familles et nous sommes inquiets de ces mesures-là», dit d'emblée le directeur général de Farnham, François Giasson.

Selon lui, plusieurs jeunes familles ont besoin d'un petit coup de pouce pour se permettre l'achat d'une première maison. Par ailleurs, la ville de Farnham accueille depuis quelques années des projets immobiliers où des familles décident d'y faire leur nid. «Ce n'est vraiment pas une bonne nouvelle», croit M. Giasson.

De son côté, le maire de Waterloo Pascal Russell ne s'inquiète pas outre mesure de cette situation, la voyant même de bon augure. «C'est le bon temps pour faire ce genre de réforme, quand ça va bien. Ça donne une garantie de plus à l'emprunt. Aussi, ça crée une sorte de système d'épuration. Il y a des gens qui n'ont pas vraiment les moyens d'acheter, qui le font quand même et ça leur cause un grand stress», estime-t-il.

Ces nouvelles mesures viendraient même favoriser Waterloo selon lui, puisque le coût de la vie y est moins élevé. «C'est plus dispendieux ailleurs, alors ça peut être très alléchant de venir ici, avec la qualité de services qu'on offre. Selon moi, ça peut bonifier l'achalandage pour l'achat de maisons à Waterloo», affirme M. Russell, affirmant qu'une propriété moyenne coûte 180 000$ dans sa ville. La moyenne québécoise est de 280 000$.

Rencontre mercredi

Une rencontre aura lieu mercredi soir à Saint-Hyacinthe entre le président de la Fédération québécoise des municipalités et les maires des villes de la Montérégie.

Le maire Josef Hüsler en profitera pour faire part de ses inquiétudes concernant les nouvelles mesures de prêts hypothécaires, a indiqué François Giasson.

«Le temps nous dira les effets de ses mesures. D'ici là, on peut essayer de trouver des solutions et demander à la Fédération si elle peut intervenir pour aider. On veut aussi voir si on est les seuls à s'inquiéter ou si c'est généralisé», conclut M. Giasson.

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