PIIA du parc industriel : assouplissements en vue

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L'émission des permis et certificats s'en trouvera accélérée, selon le directeur du service d'urbanisme, Dominique Desmet.

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Marie-France Létourneau
La Voix de l'Est

(Granby) La Ville de Granby a entrepris d'assouplir les règles du Plan d'intégration et d'implantation architecturale (PIIA) de son parc industriel. Résultat: près de 70 % des entreprises n'y seront plus assujetties, ce qui se traduira par des démarches moins fastidieuses pour bon nombre d'entrepreneurs lorsqu'ils souhaiteront obtenir un permis pour réaliser des travaux sur leur bâtiment industriel.

Un avis de motion a récemment été donné en ce sens par le conseil municipal, a souligné hier le directeur du service d'urbanisme, Dominique Desmet.

«C'est un message politique très fort. Quand les deux tiers du PIIA d'un parc industriel tombent d'un coup, c'est toute une go», a pour sa part commenté le maire Pascal Bonin.

Actuellement, tous les immeubles du parc industriel sont assujettis au PIIA. Cela signifie donc que tous les projets d'intervention sur les bâtiments, l'aménagement des cours et des enseignes doivent être soumis et approuvés par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU) et le conseil municipal. Les délais sont forcément plus longs, car ils dépendent du calendrier des rencontres du CCU et des élus, fait valoir Dominique Desmet. «C'est assez lourd comme processus», reconnaît-il.

certains axes routiers

La nouvelle mouture du PIIA s'appliquera plutôt aux bâtiments industriels situés sur les principaux axes routiers - le boulevard Industriel, le boulevard David-Bouchard, le sud de la rue Cowie et un segment de la rue Simonds Sud - et encadrera principalement les nouvelles constructions, les travaux réalisés en façade avant, les aménagements paysagers dans la cour avant, de même que les enseignes en façade avant.

«On se concentre sur les axes routiers importants pour conserver un cachet architectural au niveau industriel. Et on se dit qu'en contrôlant la façade avant, les cours avant et les enseignes, l'essentiel de la mission sera accompli», fait valoir le directeur du service d'urbanisme.

Dans la foulée, près de 70 % des bâtiments du parc industriel ne seront donc plus assujettis au Plan d'intégration et d'implantation architecturale. Pour eux, une simple demande de permis de construction, analysée par le service d'urbanisme, devra être effectuée. «Et ceux qui demeureront assujettis (au PIIA) ne le seront plus autant qu'avant», glisse M. Desmet. L'émission des permis et des certificats s'en trouvera accélérée, dit-il.

irritant

«C'est quelque chose qui irritait les industriels, souligne le maire Bonin. S'ils changeaient une porte ou une fenêtre derrière une entreprise adossée à un bois, ils devaient passer par le CCU.»

Selon le maire, il s'agit là d'un premier geste avant la révision du schéma d'urbanisme de la ville. «Ça annonce une nouvelle philosophie axée sur le gros bon sens, qui vise à enlever les règles irritantes pour les citoyens, les commerçants et les industriels. Ça avait été abordé durant la campagne électorale», dit Pascal Bonin.

Dominique Desmet souligne que le PIIA du parc industriel était auparavant une obligation du précédent schéma d'aménagement de la MRC de la Haute-Yamaska. «Tous les immeubles identifiés parc industriel devaient être assujettis par un PIIA», note-t-il. Mais cette obligation ne tient plus avec le nouveau schéma en vigueur à la MRC. D'où cette volonté du conseil municipal de revoir les règles, tout en conservant néanmoins un certain contrôle, dit le directeur du service d'urbanisme.

Le processus de modification du PIIA du parc industriel se poursuivra cet automne. Une consultation publique sera tenue à une date ultérieure.   

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