Projet immobilier du Val 8 : Bromont dit non

L'annonce du conseil a déclenché un tonnerre d'applaudissements.... (photo Janick Marois)

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L'annonce du conseil a déclenché un tonnerre d'applaudissements.

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Antoine Lacroix
La Voix de l'Est

(Bromont) Sous un tonnerre d'applaudissements, le conseil municipal de Bromont a refusé hier d'octroyer un permis au projet de Ski Bromont Immobilier (SBI) Val 8, lors d'une séance extraordinaire tenue dans le hall bondé de l'aréna.

C'est à l'unanimité que le projet immobilier, identique ou presque à celui présenté en 2013, a été rejeté par les élus, puisque «la demande déposée ne répond pas à l'objectif visant à respecter des critères de conservation des milieux naturels lors de la planification d'un projet», a statué le conseil.

Ski Bromont Immobilier proposait de scinder le Val 8 en deux phases, l'une présentée hier soir et la deuxième ultérieurement. Les territoires visés par le projet immobilier étaient les mêmes qu'auparavant, sauf que la voie de circulation prévue n'aurait pas traversé un écosystème forestier exceptionnel (EFE).

Le conseiller Réal Brunelle a tenu cependant à mettre un bémol sur ce refus. «Oui, je refuse le projet comme il est présentement. Toutefois, ça n'empêche pas le promoteur de le modifier, pour qu'il s'assure de respecter les écosystèmes forestiers exceptionnels et les vieilles forêts», a-t-il souligné.

Le comité consultatif d'urbanisme (CCU) est en effet catégorique: Ski Bromont Immobilier ne respecte tout simplement pas les EFE, ainsi que les forêts matures (arbres de 70 ans et plus) et les forêts âgées (arbres de 90 ans et plus). Pour qu'un projet puisse être accepté, il faut que celui-ci réponde à certains critères: limiter le déboisement dans les forêts matures, éviter le déboisement dans la forêt âgée et protéger les EFE.

Le CCU a démontré qu'il y avait un écart important entre les conclusions de l'expert forestier du promoteur et des firmes engagées par la Ville pour s'assurer de la véracité de ses informations.

Négociations en cours

Parallèlement, des négociations sont en cours entre Ski Bromont Immobilier et Conservation de la nature Canada (CNC) pour que l'organisme gouvernemental produise une offre d'achat pour le territoire du Val 8. Le mont Bernard pourrait également être de la transaction.

Si un arrangement est conclu, SBI pourrait laisser tomber son projet immobilier pour laisser place à la création d'un parc à des fins de conservation et d'activités récréotouristiques.

Le CNC peut faire une offre d'ici au 7 août 2015 au promoteur immobilier. Par la suite, Ski Bromont a jusqu'au 15 janvier 2016 pour s'assurer du montage financier de l'offre. Selon les informations fournies lors de l'assemblée par le directeur général de la Ville Jean Langevin, les négociations iraient bon train.

Hier soir, les élus bromontois ont adopté à l'unanimité une deuxième résolution affirmant l'engagement de la Ville à supporter un projet d'acquisition dans le secteur résidentiel du Val 8 et le mont Bernard, à condition qu'une entente survienne entre CNC et SBI. La Ville avancerait le montant maximal d'un million de dollars pour se porter acquéreur du territoire du Val 8. Un million supplémentaire serait ajouté par la Ville si le mont Bernard fait partie de l'entente.

Plusieurs conditions sont ajoutées dans l'éventualité de cette transaction. La Ville s'engage à verser le même montant que celui qui sera recueilli par Protégeons Bromont en vue de la transaction.De plus, dans le cas où des subventions ou des contributions gouvernementales seraient octroyées, l'argent avancé par la municipalité de Bromont sera déduit de cette somme.

Pour finir, tout engagement final à contribuer devra être confirmé par une résolution lors d'une assemblée future du conseil.

Ce territoire représente près de 180 hectares boisés.

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