Le nouveau rôle, lui, sera en vigueur pour les années 2013, 2014 et 2015. «Je pense que ça va être confortable pour les citoyens», a commenté hier le maire Richard Goulet.

Le marché continue toutefois à être très vigoureux pour les terrains vacants qui, eux, voient leur valeur grimper de 37 %! «On voit tout ce que les promoteurs font en ville. Plus il y a de la demande, plus la valeur augmente», dit M. Goulet. «Et ça continue, ajoute Mme Leduc. Les ventes de 2012 indiquent une progression.»

Le nouveau rôle d'évaluation triennal de la Ville de Granby présente des valeurs totales de 5,8 milliards$, contrairement à 5,3 milliards$ en 2010. D'où l'augmentation moyenne de 8 %. Cette hausse permettra d'engranger des revenus annuels supplémentaires de 4,2 millions$, selon le directeur des finances de la Ville, Jean-Pierre Renaud. «On est contents de la progression. Granby va économiquement très bien», affirme le maire.

Selon lui, ce nouvel apport financier sera «pris en considération» lors de l'élaboration du programme triennal d'immobilisations 2013. «On verra comment on dispose de ces sommes. Ce qui est sûr, c'est que ça nous donne de l'oxygène pour continuer sans augmenter les taxes», dit M. Goulet.

En détail

De façon plus détaillée, la hausse est de 9 % pour les résidences unifamiliales. Avec le nouveau rôle, la valeur moyenne de ces maisons s'établit à 212 426 $, comparativement à 194 598 $ avec le précédent rôle. À compter du 1er janvier 2013, le propriétaire d'une telle maison verra ainsi son compte de taxes grimper de 2024 $ à 2164 $, si les taxes de services demeurent les mêmes, soit une différence de 140 $, précise M. Renaud.

Le marché des condos est cependant moins actif, alors que l'augmentation est de 6 %. A contrario, le marché des immeubles locatifs continue à bien se porter, avec une progression de 11 %.

Même scénario pour les propriétés en zone agricole qui enregistrent une augmentation de 13 %. Du côté des immeubles industriels et commerciaux, la hausse s'établit, en moyenne, à 6 %.

Selon Chantal Leduc, le marché de la revente a été plus actif au cours de 2009 et 2010, avec des progressions d'environ 3 % par année, mais il a ralenti en 2011, avec une majoration de 1 %. Le nouveau rôle d'évaluation s'appuie sur les transactions immobilières au 1er juillet 2011.

Taxes: gel recommandé

À la lumière du nouveau rôle d'évaluation, le maire Goulet a annoncé hier son intention de recommander au conseil municipal un gel du taux de la taxe foncière autant pour les résidences, à 0,80 $ par tranche de 100 $ d'évaluation, que pour les commerces et industries, à 1,92 $. «Il va y avoir une légère hausse du compte de taxes parce que c'est la première année d'application du nouveau rôle», convient Richard Goulet. Mais la situation est acceptable à ses yeux.

«Si les gens veulent qu'on ait un taux de dette normal, on ne peut pas baisser le taux de taxes qui nous apporte des liquidités», est-il convaincu.

Selon le maire, la ville de Granby compte dorénavant quelque 32 300 portes, qui représentent 20 113 unités imposables.

Lors du dépôt des précédents rôles d'évaluation triennaux, les Granbyens ont eu droit à des hausses beaucoup plus importantes. En 2004, les valeurs résidentielles ont grimpé de 12,4 %, en 2007, de 31 %, et en 2010, de 18,5 %.