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Une résidence pour aînés à la Plaza de l'Ouest?

Une résidence pour aînés pourrait voir le jour sur le site de la Plaza de... (Imacom, Frédéric Côté)

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Imacom, Frédéric Côté

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(SHERBROOKE) Une résidence pour aînés pourrait voir le jour sur le site de la Plaza de l'Ouest, dans le district de Rock Forest, sur le site autrefois connu comme les Terrasses Rock Forest. L'emplacement convoité serait à l'ouest du supermarché Métro plus Plouffe, près des rues du Haut-Bois et Poisson. Une demande d'amendement au changement de zonage pour permettre l'usage «résidence pour personnes âgées» a été déposée au comité consultatif d'urbanisme le 18 février dernier.

C'est le groupe Réseau Sélection, propriétaire de 26 résidences à travers le Québec, dont le Havre des Cantons à Magog, qui porte le projet. Le directeur du marketing et des communications de Réseau Sélection, Daniel Durand, confirme que le promoteur s'intéresse au secteur Rock Forest.

«Pour l'instant, nous ne pouvons pas donner beaucoup d'information sur le projet, mais nous avons un intérêt à nous intégrer dans le coin», a-t-il mentionné en précisant que l'entreprise compte investir deux milliards de dollars au cours des cinq prochaines années au Québec.

Selon les informations obtenues par La Tribune, que Daniel Durand n'a ni confirmées ni infirmées, la résidence viserait à accueillir au moins 200 aînés. Elle pourrait compter quatre étages. Il s'agirait d'un complexe de 30M$ dont l'érection pourrait s'amorcer dès le retour des vacances de la construction cet été.

M. Durand mentionne que «Réseau Sélection choisit toujours des sites très stratégiques, près des services et accessibles aux gens». La présence d'une épicerie, de plusieurs pharmacies, d'une clinique médicale et de plusieurs institutions financières à proximité du site convoité sont donc des atouts.

La présidente du comité consultatif d'urbanisme (CCU), Nicole Bergeron, a refusé de donner des détails sur la teneur du projet proposé. «Nous devrons en reparler au CCU parce que les représentants de l'arrondissement ont fait des représentations. Nous en rediscuterons probablement à notre réunion du 1er avril.»

Un ajout à la vocation commerciale

La Plaza de l'Ouest est la propriété d'Estridev. Son propriétaire Pierre Bolduc explique que le site se prête bien à la construction d'une résidence pour aînés.

«Il y a tous les services sur les lieux. C'est ce dont ce genre de complexe a besoin. Du point de vue commercial, nous avons encore de la place pour environ 50 000 pieds carrés. Ce n'est donc pas un abandon de la vocation commerciale. C'est un ajout. Les commerces qui sont à la Plaza vont très bien.»

M. Bolduc ajoute avoir été approché par Réseau Sélection. «Ils ont fait des études de marché et c'est un produit qu'il manque à Rock Forest : une résidence abordable près des services. Ça cadre dans notre vision, d'autant plus que nous avons porté une attention particulière aux piétons dans la conception de notre projet.»

Le zonage actuel permet les usages commerciaux et résidentiels.

Dans la refonte suggérée du règlement de zonage et de lotissement de la Ville de Sherbrooke, qui sera bientôt l'objet d'une consultation publique, l'usage d'habitations collectives, dont les résidences pour personnes âgées, serait par ailleurs permis.

Dans la hiérarchisation de Commerce Sherbrooke, la Plaza de l'Ouest est considérée comme un pôle local, soit un pôle qui dessert les districts de Rock Forest, des Châteaux-d'Eau et une partie de Deauville. À titre de comparaison, l'angle des rues Belvédère et Galt est aussi considéré comme un pôle local. Il est habituel d'y retrouver par exemple une épicerie, une pharmacie, des restaurants, un centre d'entraînement et des comptoirs bancaires.

Réseau Sélection existe depuis 1989, possède un actif de 1,2 milliard $ et compte 6000 résidents.

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