Une nouvelle tour à condos près du parc Jacques-Cartier

Matthieu Cardinal vice-président développement de Services Immobiliers FIRST,... (Imacom, René Marquis)

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Matthieu Cardinal vice-président développement de Services Immobiliers FIRST, Jacynthe Dubé, courtier immobilier agréé, et Christian St-James, PDG de Services Immobiliers FIRST, lancent  le projet Urbano, qui comptera 12 étages.

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(SHERBROOKE) Un nouveau complexe d'habitation verra le jour sous peu sur la rue Bellevue, derrière le restaurant Le Cartier et à un jet de pierre de la Cité du parc. Le projet Urbano, de Services Immobiliers FIRST, comptera 12 étages et 92 condominiums et est évalué à 35 M$. La construction pourrait commencer cet été pour prendre fin à l'automne 2016.

« Nous avons acheté le site en juillet 2012 et nous cherchions depuis le produit idéal qui répondrait aux besoins en matière d'habitation. Nous nous intéressons au concept de village urbain, qui consiste en un quartier regroupant les loisirs, les services, les commerces et le travail à proximité, sans faire de compromis pour la tranquillité. Le concept, c'est d'utiliser la voiture le moins possible parce que tout est proche », explique Christian St-James, président-directeur général de Services Immobiliers FIRST.

Les espaces offerts, à partir de 200 000 $, iront du studio de 700 pieds carrés au penthouse de 3000 pieds carrés. La clientèle visée est très variée. « Nous avons déjà des jeunes professionnels qui ont acheté et nous avons un client de 82 ans. Nos condominiums sont pour ceux qui souhaitent une habitation sans soucis. Nous avons mis l'accent sur l'insonorisation, en embauchant un acousticien. Nous donnerons à chacun une certification sur l'insonorisation de leur unité. »

Le complexe, qui offrira des vues sur la rivière Magog, le lac des Nations et le mont Orford, comptera un gym, une piscine, une salle de réception et... des suites pour les invités. « Les propriétaires pourront les réserver s'ils n'ont pas le nombre de chambres nécessaires ou s'ils souhaitent simplement plus d'intimité quand ils reçoivent des visiteurs. »

«En trois semaines d'activités, nous avons atteint 50 % de notre objectif de vente pour commencer la construction.»


Une zone boisée sera conservée autour de la construction.

Christian St-James ne croit pas que la densification du secteur, avec la construction du Vü et la présence des Jardins Hauterive, causera des problèmes de circulation automobile. « Il y a eu des études en ce sens. La rue Bellevue sera prolongée jusqu'à la rue Tracy et un feu de circulation est prévu à l'angle de la rue Tracy et du boulevard Jacques-Cartier. Il y aura donc trois accès avec les rues Tracy, Leech et Wiggett. Avec cette gestion, ça ne devrait pas être problématique. »

M. St-James ne s'inquiète pas non plus de la prolifération des condos à Sherbrooke et estime que la demande pour ce type de produit est suffisante. « En trois semaines d'activités, nous avons atteint 50 % de notre objectif de vente pour commencer la construction. Avec la population vieillissante, ceux qui ne veulent plus s'occuper d'une maison ou qui veulent voyager sans s'inquiéter de leur habitation cherchent ce genre de condo. Le Vü ne vise pas la même clientèle et les Jardins Hauterives sont du domaine locatif. Nous pensons être en complémentarité. »

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