Costco dépose son projet de déménagement

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Costco a officiellement déposé son projet à la Ville en vue d'un déménagement vers le plateau Saint-Joseph. L'entreprise, qui souhaite lancer les travaux en 2017, désire s'implanter sur le terrain adjacent au Centre de foires, à l'angle du boulevard du Plateau Saint-Joseph et du boulevard Monseigneur-Fortier.

Spectre Média, René Marquis

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(Sherbrooke) Costco a officiellement déposé son projet à la Ville de Sherbrooke pour déménager son commerce de la rue King Ouest vers le plateau Saint-Joseph. Le dossier retravaillé a été déposé au Service d'urbanisme et nécessitera l'approbation du gouvernement provincial pour des modifications au schéma d'aménagement.

Le maire Bernard Sévigny confirme que le dossier a été déposé. « Je ne l'ai pas vu jusqu'à maintenant parce que la première étape, c'est de déposer au Service d'urbanisme. Ça faisait plusieurs mois que nous attendions un projet », indique-t-il.

Selon les informations obtenues par La Tribune, le promoteur aurait acheminé ses documents la semaine dernière.

Bernard Sévigny ne pouvait par ailleurs pas se prononcer sur un échéancier pour la présentation du projet au conseil municipal.

« L'assurance que j'avais donnée à Costco, c'est de faire le maximum en termes de délais. Au besoin, toujours dans le cadre légal, nous pouvions accélérer le traitement de la demande. À partir du moment où la demande est déposée, elle est analysée par les services. Je ne sais pas si on demande des modifications de zonage, de périmètre, mais le cas échéant, s'il faut un changement de schéma d'aménagement, les services travailleront avec le promoteur. Par la suite, nous l'amènerons au conseil municipal. Il faut respecter les étapes, mais on peut être efficace entre-temps. »

Selon nos sources, Costco voudrait s'implanter sur le terrain adjacent au Centre de foires de Sherbrooke, à l'angle du boulevard du Plateau-Saint-Joseph et du boulevard Monseigneur-Fortier, sur un terrain appartenant au Groupe Immex. Le magasin aurait une superficie d'environ 140 000 pieds carrés. Le concept du commerce inclut la présence d'une station-service qui compterait environ une quinzaine de pompes.

Il faudrait effectivement que des modifications soient apportées au schéma d'aménagement pour que le projet se réalise. Rappelons que les élus s'étaient donné une contrainte de développer le plateau Saint-Joseph à 75 % avant d'en agrandir le périmètre. Aucun changement de zonage ne serait permis avant d'atteindre cet objectif. Le dossier Costco nécessitera vraisemblablement une modification au zonage puisqu'il ne serait pas permis d'aménager des stations d'essence sur le terrain convoité.

L'entreprise souhaiterait commencer les travaux en 2017, mais l'échéancier serait lié à l'approbation provenant du gouvernement provincial.

Il est aussi acquis qu'une nouvelle vocation a déjà été trouvée pour le bâtiment qu'occupe actuellement Costco. La compagnie aurait trouvé un acheteur qui ne serait pas le Groupe Immex.

Analyse à faire

La présidente du comité consultatif d'urbanisme (CCU), Nicole Bergeron, n'avait pas été informée du dépôt du projet. Il n'a donc pas figuré à l'ordre du jour du comité jusqu'à maintenant et elle doute qu'il soit présenté à la prochaine réunion, le 1er mars. « Le Service d'urbanisme devra analyser le dossier, faire ses recommandations et nous le présenter. S'il a été déposé la semaine dernière, je doute qu'il soit prêt pour la semaine prochaine. »

Dans le même sens, Mme Bergeron met des bémols quand vient le temps de réduire les délais de traitement pour ce projet. « C'est quand même un dossier qui nécessite un certain temps pour être analysé. Je n'ai pas rencontré le promoteur en personne. J'ai posé la question souvent à savoir si le projet était déposé. »

Par le passé, le conseiller Jean-François Rouleau avait appelé le maire à agir vite pour permettre à Costco de déménager, ce qui permettrait d'offrir aux Sherbrookois de l'essence à un prix plus abordable. Le déménagement du Costco est évoqué au moins depuis 2015.

Les conseillères Diane Délisle et Christine Ouellet ont démontré dans le passé des réserves à l'idée de déroger au schéma d'aménagement. Mme Ouellet, conseillère du district concerné, n'avait pas été mise au courant du dépôt non plus. Dans les circonstances, elle préférait n'émettre ni opinion ni commentaire.

Le représentant de Costco n'a pas rappelé La Tribune.




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