Feu vert au projet du Groupe Laroche à Brompton

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Le conseil municipal a donné son aval lundi à la réalisation d'un projet commercial et résidentiel du Groupe Laroche à l'entrée de l'arrondissement de Brompton.

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(SHERBROOKE) Le conseil municipal a donné son aval lundi à la réalisation d'un projet commercial et résidentiel du Groupe Laroche à l'entrée de l'arrondissement de Brompton. Le projet compte plusieurs phases et sortirait à terme du périmètre urbain.

La zone visée dans la phase 1 de développement est située du côté nord de la rue Laval, entre l'école secondaire de Bromptonville et l'autoroute 55. Un des terrains convoités accueille actuellement une station-service. Une demande de changement de zonage a été approuvée pour la première phase qui compterait un développement commercial en bordure de la rue Laval et en retrait, un développement résidentiel d'environ 100 logements répartis dans des habitations unifamiliales isolées, jumelées et en rangées. Un parc serait aussi aménagé.

Les usages autorisés dans cette zone sont dorénavant : service d'entretien léger pour automobiles, boucherie, pâtisserie, boutique de vêtements, boutique de chaussures, imprimerie, gymnase, activité éducative, restaurant et salle à manger.

Une phase 2 est prévue, mais ne peut encore être traitée par le conseil municipal puisqu'elle est située en dehors du périmètre urbain. Elle pourrait représenter un développement commercial sur un terrain de 4125 mètres carrés et un développement résidentiel sur un terrain de près de 50 000 mètres carrés pour l'ajout de 80 autres unités d'habitation. Avec les pourparlers qui auraient cours pour la construction d'un Costco au plateau Saint-Joseph, il pourrait s'agir d'un second projet qui exigerait de sortir du périmètre urbain de Sherbrooke.

Craintes

Le projet du Groupe Laroche n'a pas toujours fait l'unanimité. Les élus municipaux ne l'ont d'ailleurs pas adopté dans sa forme initiale. Le schéma d'aménagement et de développement révisé ne prévoyait pas un pôle de quartier à l'endroit visé par le promoteur, même si un projet résidentiel voyait le jour. Des élus ainsi que Commerce Sherbrooke craignaient que le projet attire des commerces qui sont actuellement implantés dans le noyau villageois alors que la Ville tente de favoriser le développement de ce secteur. Face à ces inquiétudes, le promoteur a dû revoir ses demandes pour protéger les commerces de proximité de Brompton.

Rencontre

Une rencontre informelle a eu lieu mardi soir entre le promoteur et les citoyens du secteur afin de préciser davantage les modifications apportées au projet.

Selon la conseillère Nicole Bergeron, qui est aussi présidente du Comité consultatif d'urbanisme, la rencontre aura permis au promoteur d'expliquer en détail les dernières modifications qu'il a apportées au projet et de répondre aux interrogations des citoyens.

« La loi ne nous oblige pas à tenir une telle rencontre, a expliqué Mme Bergeron, mais on croit que dans un processus de changement de zonage comme celui-là, il est toujours préférable, tant pour les citoyens que le promoteur, de tenir une rencontre en amont de la séance de consultation publique. Cela permet au promoteur de présenter son projet dans le détail et, d'autre part, d'entendre directement les préoccupations des citoyens, de façon à rectifier le tir avant la séance de consultation publique. C'est d'ailleurs ce que nous avions fait lors de la relocalisation du IGA et de la quincaillerie », a rappelé Mme Bergeron.

Selon la conseillère Bergeron, à moins d'avis contraire, la séance de consultation publique prévue au schéma d'aménagement aurait lieu le 22 mars.

Rappelons que le Groupe Laroche est connu pour avoir créé plusieurs petits pôles commerciaux à l'entrée des autoroutes, notamment le Quartier St-Élie, le Quartier Université et le Quartier Santé.

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