La filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec acquiert une participation de 49,9% dans un immeuble de 40 étages situé en plein coeur de Manhattan, le 1411 Broadway. La transaction a été conclue en juillet dernier, mais de nombreux détails touchant le financement ont pris «un peu plus de temps que prévu» à régler, a indiqué hier Adam Adamakakis, vice-président principal, Investissements, est de l'Amérique du Nord.

«C'était une transaction qui était assez compliquée sous plusieurs volets, a-t-il souligné à La Presse Affaires. Il y avait un prêt existant qui était titrisé, et ce que le partenariat voulait faire, c'était de remplacer ce prêt avec de la nouvelle dette à des taux extrêmement bas.»

Ivanhoé a racheté la participation de 49,9% auparavant détenue par le géant Blackstone Group, qui se déleste ces jours-ci de plusieurs actifs stratégiques aux États-Unis. Le 1411 Broadway devient le troisième codétenu par le groupe québécois à New York, qui espère étendre davantage sa présence dans la mégapole.

«New York, c'est maintenant un marché cible qui est prioritaire pour nous, a indiqué M. Adamakakis. Il y a plus de bureaux à Manhattan qu'il y en a dans tout le Canada.»

Ivanhoé a réalisé la transaction avec The Swig Company, promoteur original de ce gratte-ciel du quartier Midtown construit en 1970. Le groupe québécois sera en outre responsable de la gestion de l'immeuble.