Ivanhoé Cambridge investit 360 millions à New York

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Photo Mark Lennihan, archives Associated Press

La filiale immobilière de la Caisse de dépôt acquiert une participation de 49,9% dans un immeuble de 40 étages situé en plein coeur de Manhattan.

Après des mois de peaufinage d'un montage financier complexe, Ivanhoé Cambridge vient de conclure un investissement de 360 millions de dollars à New York.

La filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec acquiert une participation de 49,9% dans un immeuble de 40 étages situé en plein coeur de Manhattan, le 1411 Broadway. La transaction a été conclue en juillet dernier, mais de nombreux détails touchant le financement ont pris «un peu plus de temps que prévu» à régler, a indiqué hier Adam Adamakakis, vice-président principal, Investissements, est de l'Amérique du Nord.

«C'était une transaction qui était assez compliquée sous plusieurs volets, a-t-il souligné à La Presse Affaires. Il y avait un prêt existant qui était titrisé, et ce que le partenariat voulait faire, c'était de remplacer ce prêt avec de la nouvelle dette à des taux extrêmement bas.»

Ivanhoé a racheté la participation de 49,9% auparavant détenue par le géant Blackstone Group, qui se déleste ces jours-ci de plusieurs actifs stratégiques aux États-Unis. Le 1411 Broadway devient le troisième codétenu par le groupe québécois à New York, qui espère étendre davantage sa présence dans la mégapole.

«New York, c'est maintenant un marché cible qui est prioritaire pour nous, a indiqué M. Adamakakis. Il y a plus de bureaux à Manhattan qu'il y en a dans tout le Canada.»

Ivanhoé a réalisé la transaction avec The Swig Company, promoteur original de ce gratte-ciel du quartier Midtown construit en 1970. Le groupe québécois sera en outre responsable de la gestion de l'immeuble.

 

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