Le comité exécutif de la Ville de Montréal a approuvé hier la vente du terrain de la station de métro Saint-Laurent pour permettre la construction de l'édifice Le Parallèle, l'un des projets phares du Quartier des spectacles.
Le comité exécutif de la Ville de Montréal a approuvé hier la vente du terrain de la station de métro Saint-Laurent pour permettre la construction de l'édifice Le Parallèle, l'un des projets phares du Quartier des spectacles.
Le terrain sera cédé à un prix de vente minimal de 2 872 275 millions de dollars moins une subvention de 1,2 million. Le promoteur du projet, la Société de développement Angus (SDA) a obtenu cette aide financière grâce à la vocation artistique du projet.
Le Cinéma Parallèle, l'École d'imagerie numérique et l'École de danse contemporaine ont déjà conclu des ententes avec la SDA pour y installer leurs locaux.
Selon les exigences de la Ville, le projet évalué à 40 millions de dollars devra toutefois passer de 80 000 à 120 000 pieds carrés. L'édifice devra avoir une hauteur d'au moins six étages.
«C'est là une contrainte majeure, mais nous sommes confiant de trouver preneur pour ce 40 000 pieds carrés», a affirmé le président et directeur général de la SDA, Christian Yaccarini.
Décision «hâtive»
La SDA est le promoteur de trois projets immobiliers importants dans le Quartier des spectacles: l'Édifice Le Parallèle, le 2-22 Sainte-Catherine et le Quadrilatère Saint-Laurent.
Dans les dernières semaines, les trois projets ont reçu l'aval du comité exécutif.
Hier, de nombreuses institutions culturelles dont Culture Montréal, Héritage Montréal et le Monument-National ont dénoncé le caractère «hatif» du feu vert de la Ville dans le dossier du Quadrilatère Saint-Laurent.
Rappelons qu'au début du mois d'août, l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a renvoyé la SDA a sa table de dessin pour ce projet de complexe commercial et culturel qui serait construit sur les lots bordés par le Monument-National, la rue Sainte-Catherine, le boulevard Saint-Laurent et la rue Clark.
Selon l'OCPM, les délais de construction sont trop serrés, voire irréalistes. Les commissaires ont également demandé au promoteur de revoir le recul et la hauteur du bâtiment de façon que le Monument-National ne soit pas éclipsé ou dévalorisé par le Quadrilatère Saint-Laurent.
Le 17 septembre, le comité exécutif a finalement approuvé ce projet de 160 millions à condition qu'il mette en valeur le patrimoine et contribue à l'animation du Quartier des spectacles.
«Je suis surprise de voir le projet adopté par le comité exécutif alors qu'aucun nouveau plan ou proposition architecturale n'ont été resoumis à l'appréciation des riverains, qui seront les premiers à vivre avec les conséquences des décisions qui se prennent aujourd'hui», a déclaré dans un communiqué émis en soirée, la fondatrice du Centre canadien d'architecture, Phyllis Lambert.
Les signataires du communiqué s'interrogent également sur la «véritable» vocation des commerces qui occuperont les étages inférieurs du projet.