Montréal est au deuxième rang des villes les plus actives en matière de construction de condos en Amérique du Nord, selon les données les plus récentes de RealNet Canada. Qu'en est-il de l'immobilier commercial? Plusieurs projets sont également en préparation dans ce secteur.
On a beaucoup entendu parler des hôpitaux universitaires, mais d'autres édifices moins connus devraient poindre dans le ciel de la métropole.
Le Groupe Cholette et Devimco travaillent de concert sur le district Griffin, qui sera principalement constitué d'édifices à vocation multiple. La phase I, qui devrait être livrée en 2013, prévoit la construction d'un hôtel, de bureaux et de commerces. La phase II sera essentiellement résidentielle, mais la phase III comprendra aussi des tours mixtes, avec des résidences, des bureaux et des locaux commerciaux.
«Le 900, boulevard De Maisonneuve Ouest devrait aussi être transformé», dit Jacques Métivier, courtier immobilier agréé et président du Groupe immobilier Redcliff. Situé sur un terrain vacant entre les rues Metcalfe et Mansfield, dans le quartier des affaires de Montréal, l'immeuble de 685 000 pieds carrés s'élèverait sur 27 étages et pourrait offrir près de 450 000 pieds carrés de bureaux.
Au moins huit autres projets, comme celui de Radio-Canada ou encore ceux de la Tour Avenue des Canadiens et de l'ancienne gare Viger, sont des témoins éloquents de cette tendance à la mixité de la métropole, qui conjugue commerces, résidences et bureaux.
Selon l'administration municipale, 29 projets sont en cours de réalisation dans le quartier Ville-Marie. Sans compter les 36 autres qui ont franchi les étapes d'approbation.