Re/Max Holdings Inc., franchiseur des maisons de courtage immobilier du même nom, a fait aux États-Unis un premier appel public à l'épargne (PAPE) au moment où le marché immobilier du pays vit un regain et que les actions des entreprises de services de logement sont en hausse.

Re/Max, une entreprise de Denver qui compte plus de 92 000 courtiers immobiliers à l'échelle mondiale, a présenté son premier appel public à l'épargne dans le but d'amasser jusqu'à 100 millions US, selon les documents du dépôt réglementaire. Ce montant représente une estimation qui risque fort de changer. Comme l'a affirmé Re/Max, le nombre d'actions et la gamme de prix n'ont pas encore été déterminés.

La reprise du marché américain du logement, à la suite du pire krach depuis les années 30, fait augmenter les actions des sociétés qui tirent leurs revenus des ventes et recherches de maisons. Realogy Holdings Corp. [[|ticker sym='RLGY'|]], la société de Madison, au New Jersey, qui détient les agences de courtage immobilier Century 21 et Coldwell Banker, a amassé 1,08 milliard US en octobre dernier lors de son PAPE. La valeur des actions a augmenté d'environ 60% depuis qu'elles sont échangées en Bourse.

De son côté, Zillow Inc. [[|ticker sym='Z'|]], exploitant du plus important site web d'information immobilière, a vu ses actions plus que tripler cette année. Elle est devenue une société ouverte en juillet 2011.

Quant à Trulia Inc. [[|ticker sym='TRLA'|]], un répertoire web de propriétés résidentielles établi à San Francisco, elle est devenue une société cotée en Bourse en septembre dernier à 17$ l'action. En 2013, les gains ont été d'environ 170%.

Prix en hausse

Les prix des propriétés unifamiliales ont grimpé dans 87% des villes américaines au deuxième trimestre, selon les données de la National Association of Realtors.

À l'échelle nationale, le prix médian était de 203 500$, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente. Il s'agit du plus important gain depuis le quatrième trimestre de 2005, selon l'association.

La confiance des constructeurs d'habitations a augmenté en août à son plus haut niveau depuis novembre 2005. Selon le département du Commerce des États-Unis, en août, les mises en chantier ont également augmenté.

Re/Max, qui avait des recettes déclarées de 143,7 millions US en 2012, prévoit inscrire ses actions à la Bourse de New York sous le symbole RMAX. Selon le dépôt, les 6300 bureaux sont détenus par des agents ou des franchisés.

Re/Max a été fondée en 1973 par Dave Liniger et Gail Liniger, dont la participation dans l'entreprise demeure majoritaire, avec le soutien de l'entreprise de capital-investissement Weston Presidio.

Morgan Stanley, Bank of America Corp. et JPMorgan Chase&Co. agissent comme gestionnaires de la vente d'actions de Re/Max, selon les documents déposés.

-----------------

RE/MAX AU QUÉBEC

> 139 agences

> 3449 courtiers

> 39% des parts de marché au premier semestre de 2013