Plusieurs banques canadiennes ont légèrement revu à la baisse leurs taux hypothécaires résidentiels, lundi, alors qu'elles ont retranché 0,15 point de pourcentage au taux référence des prêts de cinq ans à échéance fixe, passé à 6,1%.
La Banque Royale [[|ticker sym='T.RBC'|]], la Banque Nationale [[|ticker sym='T.NB'|]], la Banque Scotia [[|ticker sym='T.BNS'|]] et la Banque CIBC [[|ticker sym='T.CM'|]] ont toutes annoncé la même baisse, lundi, après que la Banque de Montréal [[|ticker sym='T.BMO'|]] et la Banque TD [[|ticker sym='T.TD'|]] eurent annoncé une diminution similaire, vendredi.
Dans tous les cas, la baisse s'applique aux prêts à échéance fixe, qui sont laissés à la discrétion des banques, et elle n'affecte pas les hypothèques à taux variable, qui dépendent du taux préférentiel de chaque banque.
Ce taux est établi en fonction du taux du financement à un jour de la Banque du Canada, actuellement de 0,25%, soit son niveau le moins élevé jamais atteint.
Les banques proposent généralement à leurs clients privilégiés des taux qui diffèrent du taux affiché, auquel elles retranchent souvent jusqu'à plusieurs points de pourcentage, en fonction des conditions du prêt.
Dans le cas des hypothèques à taux variable, l'intérêt payé au-dessus ou sous le taux préférentiel est habituellement établi au moment de la signature de l'hypothèque.
Les modifications annoncées par les banques reflètent les baisses des taux d'intérêt observées sur le marché des obligations à la suite de la mise sur pied par l'Union européenne d'une aide financière de 1000 milliards $ pour calmer la crise financière qui secoue l'Europe.