Les taux hypothécaires résidentiels canadiens ont semblé amorcer lundi une nouvelle ronde de hausses, la Banque Royale ayant annoncé qu'elle appréciait dès mardi les taux de ses prêts hypothécaires à échéance fixe de 15 points de base.
Cette troisième hausse des taux hypothécaires ces dernières semaines reflète la hausse des coûts de l'emprunt sur le marché obligataire, où les banques financent leurs prêts hypothécaires.
Les investisseurs du marché des obligations exigent de meilleurs taux d'intérêt avant d'allonger leur argent parce qu'ils s'attendent à ce que la progression de l'inflation gruge leurs rendements obligataires futurs.
À la Royale, le taux d'intérêt pour une hypothèque fixe de trois ans grimpe à 4,75%, tandis qu'il passe à 6,25% pour une hypothèque de cinq ans et à 7,2% pour une hypothèque de 10 ans. Le taux d'intérêt d'une hypothèque convertible de six mois prend aussi 0,15 point de pourcentage à 5,05%.
Au cours du dernier mois ou à peu près, trois séries de hausses distinctes ont fait grimper les taux hypothécaires liés au marché obligataire d'un total de près d'un plein point de pourcentage.
Les prêts hypothécaires liés au taux préférentiel sont restés stables jusqu'à présent, mais ils devraient, eux aussi, être appelés à s'apprécier cet été si la Banque du Canada hausse son taux directeur - comme s'y attendent la plupart des observateurs - et que les banques l'imitent en faisant progresser leurs propres taux d'intérêt préférentiels.