Après plus de 15 ans d'existence, le village piétonnier de Station Tremblant affiche un taux d'inoccupation de près de 10% et est mûr pour un renouvellement de ses boutiques.

Récemment mandaté par le propriétaire pour dénicher de nouveaux locataires, le courtier Colliers espère attirer des commerces en vue, comme le détaillant de vêtements de sport Lululemon et la maison de thé DavidsTea.

«Il faut que les visiteurs de Tremblant remarquent la présence de concepts commerciaux frais, explique Andrew Maravita, directeur général de Colliers au Québec. Il faut voir toujours au repositionnement d'une zone commerciale et travailler à en rehausser l'image pour que celle-ci reflète les changements de goûts[...], pour des raisons démographiques ou la provenance des visiteurs», poursuit-il.

Dans les années 1990, Tremblant faisait le plein des skieurs américains. Depuis, les étrangers ont délaissé les pentes de la station au profit surtout des Québécois et des Ontariens.

Simon Labrecque possède depuis deux ans un logement dans la copropriété L'Algonquin, au versant sud. Selon lui, les commerces de la station desservent surtout la clientèle de passage et non les résidents saisonniers.

Il reconnaît magasiner à l'occasion dans les boutiques spécialisées, mais pour l'essentiel, il va à Saint-Jovite.

«Il n'y a pas d'épicerie (au village piétonnier). Il y a bien une SAQ, mais elle est petite et le stationnement est difficile».

75 locaux

La zone commerciale du village piétonnier compte 75 locaux: 35 boutiques et 40 restaurants et bars pour une superficie d'environ 150 000 pieds carrés. Le secteur gagnerait à accueillir un restaurant spécialisé dans les déjeuners comme Cora ou Ben&Florentine, selon M. Maravita.

Les ventes annuelles au pied carré s'élèvent à 450$ en moyenne. D'après Steve Lafave, directeur de M.T. Laurentienne, sept locaux sont inoccupés, dont la superficie varie de 500 à 2236 pieds carrés. Le loyer net annuel va de 25$ à 60$ du pied carré.

«Il y a un comité d'approbation qui va s'assurer que le commerçant cadre bien avec la station et qu'il est complémentaire à l'offre existante», explique M. Lafave.

Les locaux commerciaux du Versant Sud sont gérés par M. T. Laurentienne, une filiale de Kipling Realty Group, qui en est le propriétaire pour le compte d'investisseurs allemands depuis 2007.