Pour la première fois, il se construira plus de copropriétés (condos) que de maisons dans l'ensemble des centres urbains de plus de 10 000 habitants du Québec l'an prochain, prévoit l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).

Selon les estimations de l'économiste de l'APCHQ, François Bernier, il devrait se construire 15 000 condos l'an prochain dans les villes du Québec, soit plus que les prévisions de 14 000 mises en chantier du côté des maisons en propriété absolue, soit les maisons unifamiliales isolées, jumelées ou en rangée.

Il s'agit d'une première, selon l'APCHQ.

«C'est un fait intéressant, cette domination du condominium. On a tourné le coin à partir de maintenant», dit François Bernier, économiste de l'association.

L'Association, qui représente 17 000 constructeurs, a publié ses prévisions économiques pour la prochaine année dans le cadre de son congrès annuel qui se déroule dans les Laurentides, à Station Tremblant.

Portrait régional

Dans la région de Montréal, il se construira pratiquement deux condos pour chaque nouvelle maison en 2013. Après six mois en 2012, le condo détient 63% de part de marché. À Québec, c'est pratiquement du 1 pour 1 entre le condo et la maison.

Ailleurs au Québec, le condo gagne en popularité dans Lanaudière (qui recoupe la partie est des Laurentides), dans le secteur ouest de la Montérégie, en Mauricie et dans l'Outaouais. Dans ces régions, il se construit une copropriété pour deux ou trois maisons neuves, selon le cas.

Ailleurs que ce soit sur la Côte-Nord, dans le Centre-du-Québec, en Beauce, dans l'Est-du-Québec, en Abitibi, au Saguenay-Lac-Saint-Jean, le condo demeure une curiosité.

«Quand il n'y a pas de contraintes autour des terrains disponibles, il n'y a pas de demande pour le condo», explique M. Bernier.

Prix abordables

L'économiste cite à ce propos un sondage récent de l'APCHQ portant sur les premiers acheteurs qui révèle que ceux-ci rêvent à 70% de s'acheter une maison, mais qu'ils finissent par s'acheter un condo dans 60% des cas pour des raisons de prix, la rareté des terrains faisant grimper le coût des habitations.

Pour l'ensemble du marché, l'APCHQ prévoit 40 000 nouveaux logements en 2013, comparativement à 45 000 unités en 2012, et 48 387 mises en chantier en 2011, ce qui fait dire à l'association que le marché du neuf «est engagé dans la fin d'un cycle de prospérité».