La Société canadienne d'hypothèques et de logement a annoncé mardi qu'elle hausserait ses primes d'assurance prêt hypothécaire pour les propriétaires-occupants à compter du 17 mars.
La société de la Couronne estime que ces augmentations grossiront d'environ 5 $ par mois les paiements hypothécaires mensuels de l'acheteur moyen.
«Nous ne nous attendons pas à ce que la majoration des primes ait une incidence considérable sur la capacité des Canadiens à acheter une habitation», a fait valoir le premier vice-président de l'assurance de la SCHL, Steven Mennill, dans un communiqué.
Selon la SCHL, ces changements visent à s'ajuster à de nouvelles exigences réglementaires en vigueur depuis le 1er janvier, lesquelles exigent des assureurs hypothécaires qu'ils détiennent un capital accru.
Les primes sont calculées à partir du rapport prêt-valeur pour le prêt hypothécaire assuré. La taille de l'augmentation des primes est assujettie à ce ratio.
Par exemple, les nouveaux propriétaires de maison qui font une mise de fonds d'entre 5,0 et 9,99% peuvent s'attendre à une augmentation de 6,59 $ de leur paiement hypothécaire mensuel si leur prêt est de 350 000 $.
Pour un prêt du même montant, ceux qui font une mise de fonds de 10,0 à 14,99 pour cent verront leur prime augmenter de 11,52 $ par mois, tandis que ceux dont la mise de fonds était de 15,0 à 19,99% devront allonger 16,46 $ de plus par mois.
Selon la SCHL, le montant moyen des prêts assurés par la société est d'environ 245 000 $.
Les prêteurs exigent généralement que les acheteurs soient couverts par une assurance prêt hypothécaire lorsque leur mise de fonds est inférieure à 20% du prix du logement acheté. Ce coût peut faire l'objet d'un versement forfaitaire, mais la SCHL affirme que le montant est généralement ajouté au principal de l'hypothèque et remboursé tout au long de la durée du prêt.