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Un hôtel de 25 étages à Brossard

Le TOD Quartier sera aménagé sur des terrains... (ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO)

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Le TOD Quartier sera aménagé sur des terrains non développés, au nord de l'autoroute 10 et à l'ouest de l'autoroute 30, près du DIX30.

ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO

André Dubuc
André Dubuc
La Presse

Le promoteur Devimco annoncera le début de la construction cet automne d'un hôtel de 25 étages et de 200 chambres, en face du Quartier DIX30, adossé à l'autoroute 10 à Brossard.

Le projet de Devimco inclut quatre secteurs de bassins... (ILLUSTRATION FOURNIE PAR DEVIMCO) - image 1.0

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Le projet de Devimco inclut quatre secteurs de bassins aquatiques, une idée d’inspiration européenne.

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« Notre projet va changer le visage de Brossard et de la Rive-Sud, explique, enthousiaste, le promoteur Serge Goulet. Ça va être un buzz comme on n'en a jamais vu. Comme j'aime à le dire, on ne fait pas un projet immobilier. On fait un projet économique. »

Il s'agit de la première phase du lotissement TOD Quartier, un projet de 1 milliard annoncé en décembre dernier.

Le nouveau quartier sera constitué de 2500 unités d'habitation et comprendra aussi 500 000 pieds carrés de bureaux et 500 000 pieds carrés de commerces. Les bâtiments résidentiels seront construits en béton et compteront de 8 à 15 étages avec des stationnements souterrains.

Outre l'hôtel, la première phase comportera un centre de congrès de 30 000 pieds carrés capable d'accommoder 1200 congressistes, ce qui en fera le plus important de la Rive-Sud. On y greffera un complexe sportif de 200 000 pieds carrés, appelé complexe sportif santé loisir.

Cette première phase représente un investissement de 300 à 400 millions.

Le complexe sportif et de santé aura la particularité d'inclure quatre secteurs de bassins aquatiques, une idée d'inspiration européenne. Outre une piscine d'entraînement avec couloirs, on y trouvera des bassins pour la famille, des glissades de 15 à 20 pieds de haut pour enfants, des bassins de détente avec hammam, spa et bain thermal.

SUR LE CHEMIN DU TRAIN DE LA CAISSE DE DÉPÔT

Atout majeur, le secteur sera desservi par la gare du Quartier du futur train électrique de la Caisse de dépôt advenant sa réalisation. Devimco croit que sa venue accélérera la vitesse de réalisation de son projet de 30 à 40 %, pour le ramener sur une période de 10 à 15 ans. Le promoteur envisage aussi d'augmenter la densité de son projet de 10 à 20 % dans un tel scénario. TOD Quartier passerait de 3 millions à 3,3-3,6 millions de pieds carrés, soit une superficie supérieure à celle du Quartier DIX30.

Devimco sera toutefois appelé à contribuer financièrement à la construction du SLR. 

« Pour les futurs développements, dans un rayon à définir de chacune des gares, il y aura une invitation aux promoteurs privés de contribuer au SLR. » - Serge Goulet, président de Devimco

Les négociations entre les parties sont protégées par une entente de confidentialité.

Selon nos informations, le futur train passerait au milieu de l'autoroute 10, entre les deux voies.

En parallèle, la Ville de Brossard investira 45 millions pour construire le pont d'étagement du Quartier, qui reliera le centre commercial Quartier DIX30 au secteur de Devimco. « Il aura un design tout à fait nouveau avec une touche artistique », précise M. Goulet. La Ville investira un autre 45 millions pour ajouter une voie permettant d'entrer sur l'autoroute 10, pour ouvrir une rue d'ambiance agrémentée d'une place publique et d'un parc. La rue, le parc et la place publique seront prêts au début 2018, est-il prévu.




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