Les courtiers hypothécaires affirment que les banques canadiennes ont commencé à réduire certains des taux offerts à leurs clients les plus fiables, et que les taux pourraient chuter encore davantage lorsque le marché immobilier printanier prendra son plein élan.
Selon Robert McLister, le fondateur de RateSpy.com, les plus grandes banques au pays offrent désormais des taux hypothécaires fixes de cinq ans dans les environs de 2,84% à leurs clients les plus fiables.
Cela n'est pas très loin du taux le plus bas évalué par RateSpy, qui était de 2,74% en avril 2013.
RateSpy évalue le taux auquel les banques prêteront à leurs clients comptant les dossiers de crédit les plus solides, un taux qui est beaucoup plus bas que ceux affichés par les banques sur leurs sites internet.
Le site a revu à la baisse lundi son évaluation par rapport à l'approximation précédente de 2,89%, après que la Banque Royale (TSX:RY) eût réduit son taux fixe à cinq ans affiché par dix points de base au cours du week-end, à 4,84%.
Les hypothèques à taux variables, calculées essentiellement à partir des taux préférentiels des banques commerciales, n'ont pas encore affiché de recul, même si la Banque du Canada a réduit la semaine dernière son taux directeur d'un quart de point de pourcentage, à 0,75%.