Pourquoi avez-vous choisi ce métier?
Je cherchais une profession qui regroupe différentes disciplines comme le droit, la finance, l'économie et l'immobilier. L'évaluation m'offrait tout cela. Je me suis découvert une passion pour la contestation d'évaluation foncière et c'est ainsi que je me suis retrouvée au municipal.
En quoi consiste votre travail?
Dans le domaine municipal, on travaille sur un cycle de trois ans. Pendant cette période, on établit la valeur du parc immobilier situé sur le territoire de la ville en vue du dépôt du rôle d'évaluation foncière. On met ce document à jour au fur et à mesure que se modifie le paysage immobilier. On s'occupe aussi des demandes de révision faites par les contribuables.
Qu'avez-vous fait comme études?
Un baccalauréat en administration des affaires qui inclut un certificat en immobilier à l'Université du Québec à Montréal.
Quel a été votre cheminement professionnel?
J'ai travaillé dans des firmes privées d'évaluation avant d'être embauchée en 2009 par la Ville de Longueuil.
Décrivez une journée typique de travail.
En général, mon rôle consiste à tenir à jour l'inventaire des immeubles du territoire, à en établir la valeur réelle et à justifier mon opinion sur les valeurs inscrites au rôle d'évaluation lors des demandes de révision. À travers tout cela, je visite des propriétés, rencontre des contribuables et représente la Ville au tribunal comme témoin-expert.
Quel est votre plus grand défi?
Je dois toujours rester à l'affût du marché immobilier.
Qu'aimez-vous le plus dans ce travail?
Ce n'est pas un travail monotone. Une ville comporte tous les types d'immeuble imaginables à évaluer: bungalows, cottages, commerces, centres commerciaux...
Qu'est-ce que les gens ignorent de votre métier?
Quand les contribuables consultent le rôle d'évaluation, ils croient souvent que la valeur attribuée à leur maison correspond à l'année en cours, ce qui n'est pas le cas. Présentement, les valeurs inscrites au rôle sont celles de juillet 2011 et elles le resteront entre 2013 et 2015, soit la durée du rôle.
Quelles sont les qualités et aptitudes requises?
Il faut être curieux, patient, diplomate, intègre et débrouillard. On doit aimer enquêter et être capable de faire abstraction de ses propres goûts et intérêts pour poser un jugement indépendant.
Où pratique-t-on ce métier?
Dans les municipalités, les institutions financières, les firmes privées et au gouvernement.
Évaluatrice agréée municipale
Personnes en emploi (2012-2013): 1026
Perspectives d'emploi (2012-2016): favorables
Taux de chômage (2011): faible
Demande de main-d'oeuvre (2011-2016): modérée
Salaire annuel moyen: 80 383 $
Les données incluent l'ensemble des évaluateurs agréés pratiquant au Québec.
Sources: Emploi-Québec, Information sur le marché du travail; Ordre des évaluateurs agréés du Québec.