Les propriétaires de condos ont un criant besoin de formation et de conseils quand ils se trouvent catapultés au sein du conseil d'administration de leur syndicat. Mais ils doivent se méfier des intentions de certaines personnes et associations qui proposent leurs services pour les aider, souligne Me Christine Gagnon, notaire et coprésidente du Groupe de travail sur la copropriété du ministère de la Justice.

«Si on fait payer les gens pour devenir membre, mais qu'ensuite, quand ils ont besoin de conseils, on tente de leur vendre d'autres services, je crois qu'il faut se poser des questions», dit Me Gagnon.

Les administrateurs doivent aussi s'assurer que les conseils juridiques qu'on leur propose sont bel et bien donnés par des juristes, avocats ou notaires. «Ces associations peuvent offrir certains services utiles et des formations intéressantes, mais il faut s'assurer que ceux qui donnent ces formations ont les compétences nécessaires, tout comme ceux qui écrivent dans les bulletins d'information», ajoute Me Gagnon.

La notaire souligne que les deux principales associations dans le domaine de la copropriété, l'Association des syndicats de copropriété du Québec (ASCQ) et le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), n'ont pas été créées à l'initiative des propriétaires et administrateurs de condo, mais plutôt par des professionnels qui offrent des services aux syndicats de copropriété: avocats, notaires, gestionnaires professionnels et autres acteurs ayant des intérêts commerciaux. Le RGCQ a participé aux travaux du Groupe de travail sur la copropriété, mais pas l'ASCQ, dit Me Gagnon.

«Les administrateurs de copropriétés peuvent obtenir des conseils juridiques gratuitement en appelant au 1800-notaire, la ligne d'information de la Chambre des notaires», rappelle-t-elle.

-------------

RESSERRER LES RÈGLES

Le Groupe de travail sur la copropriété a remis l'an dernier au ministre de la Justice son rapport suggérant de resserrer les règles régissant la copropriété. Il mentionnait notamment l'importance d'offrir une meilleure formation aux syndicats de copropriétaires, d'augmenter les exigences quant aux fonds de prévoyance et la surveillance sur les chantiers. Le ministre Bertrand St-Arnaud a laissé entendre qu'il pourrait déposer un projet de loi à ce sujet d'ici Noël.