Le consortium derrière le centre commercial Premium Outlets Montréal, qui doit être inauguré à Mirabel en octobre 2014, prévoit déjà un agrandissement et la construction d'un autre projet incluant de grandes surfaces et un hôtel. Deux projets dont le coût pourrait atteindre 290 millions de dollars.

Les entreprises Simon Property Group, SmartCentres et Calloway REIT possèdent 5 millions de pieds carrés près de la sortie 28, à l'ouest de l'autoroute 15. À les croire, cet immense terrain vague deviendra «une destination magasinage de choix pour la région de Montréal et la province» avec la construction de plus de 1 million de pieds carrés d'espaces locatifs.

Le maire de Mirabel, Hubert Meilleur, prévoit même que les Ontariens et les Américains viendront faire leurs emplettes dans «la ville de l'aéronautique au Québec», a-t-il dit hier au cours du lancement des travaux.

En comparaison, le DIX30 de Brossard (3 millions de pieds carrés) est construit sur un terrain de 9 millions de pieds carrés.

Mark Silvestri, vice-président de l'immobilier chez Premium Outlets, a indiqué que le regroupement de magasins d'usine (outlets) sera agrandi de 100 000 pieds carrés. Il n'a pas précisé à quel moment les travaux commenceront. Le budget est d'environ 40 millions.

L'autre projet, «totalement indépendant des outlets», sera deux fois plus vaste, avec une superficie de 800 000 pieds carrés. Il comprendra à la fois des grandes surfaces et des «compléments à l'offre de magasinage», comme un hôtel et des restaurants. L'échéancier n'a pas été précisé. Son coût s'élèvera à 250 millions. En tout, le consortium pourrait donc investir 440 millions dans la construction de 1,266 million de pieds carrés.

Le français freine

Mark Silvestri a par ailleurs confié que certains détaillants américains hésitaient à venir au Québec à cause du français, de ses «règlements différents» et de ses lois qui régissent les travailleurs. «C'est une préoccupation. Nous travaillons avec eux pour les éduquer. Mais certains préfèrent attendre d'avoir une stratégie globale pour le Canada [avant de signer un bail à Mirabel].»

Pour le moment, la liste des magasins Premium Outlets ne comprend qu'une seule enseigne qui n'est pas déjà présente dans la région montréalaise, soit Polo. Plus tôt cette semaine, La Presse a révélé que le centre est loué au tiers et que les marques internationales de prestige ne sont pas au rendez-vous.

«Tous nos locaux seront loués», prédit Mark Silvestri, étant donné que les propriétés de Simon sont «les plus productives des États-Unis avec des ventes moyennes de 600$ le pied carré", soit 40% de plus que son plus proche concurrent.

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PREMIUM OUTLETS MONTRÉAL (PHASE I) EN CHIFFRES

> Investissement: 150 millions (110 millions pour le centre commercial " 40 millions pour l'aménagement intérieur des magasins)

> Création d'emplois: 500 pour la construction. À partir de l'ouverture, le centre emploiera 800 personnes à temps plein ou à temps partiel.

> Ventes prévues: 150 millions par année

> Superficie: 366 000 pieds carrés

> Nombre de magasins: 80