La chose peut sembler dure à croire, avec les dizaines de grues qui se dressent dans le ciel de Montréal, de Laval et de nombreuses autres villes québécoises. Or, les mises en chantier se dirigent vers une baisse abrupte de 23% cette année dans la province, suivie d'un autre recul l'an prochain.
En tout, 36 425 propriétés devraient être construites d'ici la fin de l'année, loin des 47 367 de l'an dernier. On observera ensuite un autre repli de 4% en 2014, selon les prévisions publiées hier par l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).
L'organisme attribue cette baisse importante à plusieurs facteurs: «Le resserrement des conditions d'emprunt instauré en 2012, la croissance économique décevante, la faible création d'emplois anticipée pour 2013 et 2014 et une hausse attendue [et déjà amorcée] des taux hypothécaires. »
Maisons avant condos
En dépit de la frénésie actuelle du condo, la maison individuelle demeure le type de propriété le plus prisé des Québécois, indique l'APCHQ. Elle représentera 37,6% des mises en chantier dans la province cette année, comparativement à 34,5% pour la copropriété. Les logements locatifs représenteront quant à eux 15,9% des coulées de béton en 2013.
L'APCHQ a profité de son congrès annuel, qui se tient cette semaine en Outaouais, pour lancer une nouvelle mise en garde au gouvernement québécois. L'organisme déplore la baisse marquée de «l'abordabilité" depuis 10 ans, causée notamment par les règles d'urbanisme qui limitent le nombre de terrains disponibles - et en font exploser le prix.
«Le résultat, c'est que dans le contexte actuel, nous pouvons facilement évincer du marché de nombreux acheteurs potentiels, particulièrement les accédants à la propriété, a fait valoir Georges Lambert, porte-parole de l'APCHQ, dans un communiqué. Cela contribue à la réduction plutôt brutale de l'activité dans l'industrie.»
L'Association représente près de 15 000 entreprises du secteur de la construction.