L'assureur-vie Industrielle Alliance, de Québec, achète deux immeubles de bureaux à Québec logeant principalement des fonctionnaires, à un prix de 47 575 000$.
«Cette acquisition s'inscrit dans le cadre normal de nos activités de placement, dit Pierre Picard, porte-parole d'Industrielle Alliance. Elle contribue à l'accroissement de notre portefeuille immobilier», a-t-il poursuivi.
Le portefeuille immobilier d'Industrielle Alliance dépasse les 3 millions de pieds carrés dans la province, ce qui en fait l'un des plus importants propriétaires dans le secteur des immeubles de bureaux. En excluant les immeubles qu'il occupe pour ses propres besoins comme son siège social, IA détient pas moins de 30 propriétés au Canada, dont 18 au Québec, en date du 31 décembre 2011.
Le complexe Bois-Fontaine se compose du 880, chemin Sainte-Foy (202 000 pieds carrés), qui accueille le ministère des Ressources naturelles, et du 930, chemin Sainte-Foy (121 000 pieds carrés), qui est l'hôte de l'Immigration et des Communautés culturelles.
L'acheteur verse 23 140 000$ aux vendeurs tout en prenant en charge le solde de l'hypothèque qui s'élève à 24 435 000$. Le créancier hypothécaire est une filiale de la Caisse de dépôt.
Plusieurs propriétaires
Depuis 2007, Le Bois-Fontaine était la propriété du régime de retraite de la Société de transport de Montréal (80%), de différents régimes de retraite de la Ville de Québec (15%) et du promoteur immobilier Kevlar (5%).
Le complexe a déjà appartenu à 50% à la fiducie immobilière Whiterock de 2005 à 2007. En 2012, Whiterock a été achetée par Dundee REIT.
Dans le passé, une filiale immobilière de la Caisse de dépôt a été le propriétaire à 65% du complexe construit en 1966. Elle a vendu ses participations en juillet 2002.