Le prix moyen des maisons continuera de s'apprécier en 2012 et les prix moyens augmenteront de 2,8% au pays d'ici la fin de l'année, selon Royal LePage. Une hausse plus modérée qu'en 2011.

La société immobilière estime que de récents rapports prévoyant d'importantes baisses des prix des maisons en 2012 sont dénués de fondements. «Les prévisions généralisées de correction immobilière majeure en 2012 ne peuvent tout simplement pas être justifiées. Dans le secteur immobilier, l'année s'amorce sur un dynamisme marqué, et sous l'effet stimulant des taux d'intérêt très bas, nous prévoyons que le marché va continuer de progresser - bien que le rythme sera légèrement plus lent», estime Phil Soper, président et chef de la direction, Services immobiliers Royal LePage.

Toutes les régions ayant participé à l'étude prévoient une augmentation des prix moyens en 2012. Cela comprend les régions relativement chères de Toronto et de Vancouver. Royal LePage s'attend à ce que des villes dont l'économie est axée sur les biens, comme Calgary, Regina et Winnipeg, affichent un meilleur rendement que les grands centres urbains comme Toronto et Vancouver.

La présence des premiers acheteurs et la confiance des consommateurs envers l'économie ont contribué à la hausse soutenue des prix à Montréal au quatrième trimestre de 2011. On prévoit qu'à la fin de 2012, le prix moyen des habitations à Montréal sera 1,3% plus élevé qu'il ne l'était en 2011.

Bilan 2011

L'Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché de Royal LePage indique que le prix moyen d'une habitation au Canada a augmenté entre 3,6 % et 6,1 % au quatrième trimestre de 2011, par rapport à l'année dernière.

Au quatrième trimestre, le prix des maisons standards à deux étages a augmenté de 4,2% annuellement, pour s'établir à 375 427 $, une progression de 4,2% depuis 2010.

La région métropolitaine de Toronto et Oshawa ainsi que celle de Montréal sont celles qui ont contribué le plus à l'augmentation enregistrée en novembre, a précisé Statistique Canada. L'incidence positive de ces régions métropolitaines sur l'indice global a été contrebalancée en partie par les baisses observées à Calgary et à Vancouver.

Des disparités régionales importantes demeurent, prévient Royal LePage. Une maison individuelle de plain-pied valait, en moyenne, 1,1 million de dollars à Vancouver, mais moins de 200 000 $ dans certains secteurs du Canada atlantique.

- Avec PC