Jeffery Coles, analyste financier de Scotia Capital, estime peu élevées les probabilités qu'une offre plus généreuse que celle déposée par Cominar soit présentée aux détenteurs de parts de Canmarc dans les prochains jours. Au prix auquel se vend actuellement la part de Canmarc, il suggère aux investisseurs de réduire leurs positions dans Canmarc, voyant un potentiel modeste de plus-value dans un avenir prévisible.
L'analyste souligne que le titre se vend à 15,7 fois les fonds ajustés en provenance de l'exploitation de l'an prochain comparativement à une moyenne de 15,6 fois pour le secteur des fiducies immobilières.
Mardi, Canmarc a annoncé le rejet de l'offre d'achat non sollicitée de 838,2 millions de dollars déposé par Cominar s'appuyant sur une recommandation unanime d'un comité spécial de trois personnes créé pour l'occasion. Cominar possède 15% des parts de Canmarc. Déposée le 28 novembre, l'offre arrive à échéance le 12 janvier.
Dans un entretien avec un quotidien de Québec, le patron de Cominar, Michel Dallaire, a indiqué ne pas avoir l'intention de rehausser son prix pour Canmarc. Il rappelle que le prix proposé équivaut à une prime de 15,2% par rapport au prix de la part de Canmarc la veille de la proposition. À ce prix, M. Dallaire a convaincu le plus important investisseur institutionnel de Canmarc de lui céder ses parts.
Cominar est le plus important propriétaire d'immeubles commerciaux de la province de Québec. Il est propriétaire d'un portefeuille constitué de 269 immeubles, totalisant 21 millions de pieds carrés de superficie dans les régions de Québec et de Montréal principalement.
Pour sa part, Canmarc possède 8,8 millions de pieds carrés et 464 logements au Québec, en Atlantique, en Ontario et dans l'Ouest canadien.