La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) songe à acquérir des terrains contaminés afin de mieux mettre en valeur des secteurs de la métropole qui sont boudés par les investisseurs privés.
L'activité la plus connue de la société paramunicipale est le programme Accès-Condos, qui vise les premiers acheteurs résidentiels. Mais la mission première de la SHDM est la revitalisation des quartiers, ont rappelé ses dirigeants, hier, en présentant leurs orientations stratégiques. Et l'une des avenues qu'ils considèrent pour y parvenir est de se constituer un «portefeuille» de terrains contaminés.
«Quand on va faire la revitalisation de quartiers, il y a souvent des terrains qui sont là, qui ne sont pas développés, et qui sont un frein à un développement harmonieux d'un secteur, explique Jean-Claude Cyr, président du conseil d'administration de la société. Ce n'est jamais agréable, quand tu vis dans un quartier, d'avoir un terrain vacant qui est contaminé, en friche et pas géré.»
Plusieurs promoteurs hésitent avant d'acquérir ces terrains délabrés. Car la décontamination leur réserve souvent de bien mauvaises surprises: l'estimation des coûts est difficile à établir avec certitude, et la facture finale s'avère parfois beaucoup plus salée que prévu. En achetant plusieurs terrains du genre, toutefois, la SHDM pense pouvoir enrayer le risque.
«Si l'on a six ou sept terrains comme ça, qu'on en fait un portefeuille de terrains, on peut répartir le risque et faire en sorte qu'on puisse décontaminer les terrains pour leur mise en valeur», a indiqué M. Cyr.
- Avec la collaboration de Gabriel Béland