Les services économiques RBC s'attendent à ce que la baisse de l'accessibilité à la propriété se poursuive au cours des prochains mois au Québec.
Dans leur dernier rapport, ils font ressortir que la hausse du prix des propriétés au quatrième trimestre de 2010 a entraîné une baisse de l'accessibilité dans la province.
Robert Hogue, économiste principal chez RBC, prévoit que cette légère tendance à la baisse de l'accessibilité s'accentuera au cours des prochains mois, parallèlement à la hausse des taux d'intérêt.
Ailleurs au pays, la plupart des provinces ont connu une amélioration de l'accessibilité au quatrième trimestre, en particulier l'Alberta, où la chute du prix des propriétés a une fois de plus contribué à cette amélioration.
Seul l'indice pour la maison de deux étages a augmenté en Ontario et au Québec, comme l'indice pour l'appartement en copropriété, qui a aussi été le seul à augmenter au Québec et dans les provinces de l'Atlantique.
M. Hogue s'attend toutefois à ce que la Banque du Canada augmente ses taux ce printemps, ce qui devrait se traduire par une hausse des coûts d'emprunt au cours des deux prochaines années, hausse qui réduira ainsi l'accessibilité à la propriété dans l'ensemble du pays.
Il estime cependant que cette baisse ne devrait pas déstabiliser le marché de l'habitation en raison de la croissance du revenu des consommateurs et de la création d'emploi suscitées par la poursuite de la reprise économique.
Dans les grandes villes canadiennes, l'indice d'accessibilité de RBC pour un bungalow détaché s'est établi aux niveaux suivants au quatrième trimestre: 68,7% à Vancouver (en baisse de 0,4% par rapport au dernier trimestre) ; 46,8% à Toronto (baisse de 0,5%); 41,3% à Montréal (baisse de 0,4%); 38,7% à Ottawa (hausse de 0,5%); 34,9% à Calgary (baisse de 3,1%) et 31,0% à Edmonton (baisse de 2,4%).
L'indice d'accessibilité à la propriété de RBC mesure la proportion du revenu avant impôts qu'un ménage doit consacrer aux coûts de possession d'une catégorie précise de propriété.