Le fonds de placement immobilier BTB (V.BTB.UN), de Montréal, a connu un week-end occupé. Vendredi, le fonds a récolté 11 millions de dollars et, hier, elle les a dépensés.

Le 19 novembre, le fonds a terminé une émission de parts pour la somme de 11,1 millions. Il s'agissait d'un premier financement public pour la petite capitalisation depuis mars 2008, soit depuis la crise financière. «Pour nous, c'était bien important, cette émission, parce que ça démontrait qu'on est maintenant capable d'aller au marché pour lever des fonds. En même temps, on voulait démontrer qu'on était capable d'acheter des immeubles», dit au téléphone Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB.

BTB n'a en effet perdu de temps pour se servir de son magot. Hier, il a annoncé son intention d'acquérir de la famille Perron, du Saguenay, les parts dans trois immeubles de Québec dont il détient déjà 50% des titres de propriété. La transaction d'une valeur de 10,9 millions ajoutera près près de 200 000 pieds carrés de superficie locative au portefeuille de BTB. La vente doit être conclue avant Noël.

BTB est l'un des trois fonds immobiliers québécois cotés en Bourse, les deux autres étant Homburg et Cominar. Beaucoup plus petit que les deux autres, BTB, qui a un actif de 280 millions, se spécialise dans des immeubles non résidentiels situés dans des marchés secondaires, des éléments d'actif plus risqués que des immeubles de bureaux du centre-ville de Montréal ou de Toronto. Étant donné le risque, ces propriétés ont le potentiel de produire un rendement supérieur.

BTB est dirigé par Michel Léonard, ancien courtier au service de Colliers et du Groupe Staubach.

Depuis son entrée en Bourse, en 2006, le fonds a toujours eu la caractéristique d'avoir de gros noms à son conseil d'administration, notamment Claude Garcia, ex-président des activités canadiennes de la Standard Life, Richard Lord, de Quincaillerie Richelieu, et Jocelyn Proteau, ancien patron de la Fédération des caisses populaires Desjardins de Montréal et de l'ouest du Québec. M. Proteau est d'ailleurs le président du conseil.

En septembre, BTB a annoncé la nomination de Fernand Perreault , ancien patron de l'immobilier à la Caisse de dépôt. M. Perreault a aussi dirigé de façon intérimaire l'institution québécoise avant l'arrivée en poste de Michael Sabia.

Actuellement inscrit à la Bourse croissance du TSX, BTB a annoncé son intention de demander son inscription au TSX en 2011.

Hier, les parts du fonds BTB ont gagné 4,2% pour clôturer à 0,74$.