Un stationnement à ciel ouvert situé à l'angle des rues René-Lévesque et De Bleury pourrait bientôt faire place à un immeuble de 40 étages qui comprendra des appartements à louer et un hôtel.

Des élus et des fonctionnaires de l'arrondissement de Ville-Marie se sont récemment penchés sur la construction d'une tour sur ce terrain, propriété de l'homme d'affaires Pierre Varadi. Le Comité consultatif d'urbanisme de l'arrondissement qui englobe le centre-ville s'est prononcé en faveur de dérogations mineures concernant l'alignement de la construction et sa hauteur.

Les documents municipaux révèlent que l'immeuble aura une hauteur de 40 étages. Les 11 premiers étages seront occupés par un hôtel. Sur la partie sud du terrain, on retrouvera des maisons en rangée le long des rues Anderson et De Bleury.

«Je peux vous dire qu'il y a un projet en planification sur ce terrain-là, a confirmé M. Varadi, joint hier par La Presse Affaires. On travaille avec la Ville pour définir les grands paramètres et, effectivement, ce sera un projet d'environ 40 étages.»

L'homme d'affaires, qui dirige le Groupe Canvar, a préféré ne pas révéler les détails de son projet, puisque certains aspects doivent encore être finalisés. Il a toutefois précisé que l'immeuble comportera un hôtel et des logements locatifs.

Le projet fait toujours l'objet d'une révision architecturale quant à sa hauteur et à son apparence. C'est donc dire qu'il sera de nouveau soumis aux autorités de l'arrondissement Ville-Marie lorsqu'une nouvelle version sera prête.

Le Groupe Canvar a plusieurs réalisations à son actif dans le domaine immobilier à Montréal. L'entreprise a notamment réalisé le 400, Sherbrooke Ouest, un immeuble locatif haut de gamme qui héberge le Hilton Garden Inn.

Elle est à l'origine de plusieurs autres projets d'envergure dans la métropole, notamment les Jardins du Canal, les condos Profil O et Le 1009 Bleury, situé à un jet de pierre de la future tour.

Le terrain de 44 000 pieds carrés est situé en face du Bureau des services fiscaux du gouvernement fédéral, à deux pas du complexe Guy-Favreau et du complexe Desjardins. Pour l'heure, il est occupé par un imposant stationnement extérieur.

M. Varadi a acquis ce terrain en février 2007 de la société Dorchinvest pour 6,25 millions de dollars.