Les prix de vente des logements ne devraient pas augmenter dans les mois à venir aux États-Unis alors que commence «la saison traditionnellement peu dynamique de l'automne et des mois d'hiver» et en raison du gel de nombreuses procédures de saisie, a estimé mardi Standard and Poor's (SP).

«Alors que les données sur les ventes en cours de logements nouveaux et existants ont témoigné d'un certain dynamisme ces derniers mois, la tendance après l'expiration fin avril d'un crédit d'impôt temporaire pour les acheteurs de logements nous fait attendre une augmentation du stock de biens immobiliers et un recul des prix dans les mois qui viennent», argumente l'agence de notation dans une étude.

«Un large éventail de facteurs affaiblit également le marché du logement», notamment un nombre élevé de ventes d'actifs dévalués, «un large inventaire de biens qui ne sont pas encore sur le marché» et un taux de chômage élevé, commente SP.

L'annonce que plusieurs banques importantes vont retarder les saisies immobilières en cours en raison de problèmes sur procédure pourrait en outre retarder l'arrivée sur le marché de cet inventaire potentiel de logements, ce qui soutient l'idée que «la reprise du marché sera lente».

SP souligne notamment que l'Association américaine des agents immobiliers (NAR) a fait état d'une baisse de 0,5% du prix médian de vente des logements existants entre juin et juillet, puis d'une baisse supplémentaire de 1,9% en août.