La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) rapporte que le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations s'élevait à 189 200 en juillet, soit un recul de 1,6% par rapport au mois précédent.

La construction résidentielle a toutefois augmenté au Québec. Au total, 3860 habitations ont été mises en chantier en juillet 2010, comparativement à 3458 un an auparavant.

L'économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL, Bob Dugan, a expliqué par voie de communiqué que la baisse du niveau des mises en chantier d'habitations à l'échelle nationale s'explique surtout par le repli de l'activité du côté des maisons individuelles en milieu urbain et dans l'ensemble des catégories d'habitations en milieu rural.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a progressé de 1,9% en juillet et s'est fixé à 169 300. Il a augmenté de 13,4% dans le segment des logements collectifs, pour s'établir à 101 400, mais il a reculé de 11,3% dans celui des maisons individuelles, où il s'est limité à 67 900.

Au Québec, la hausse des mises en chantier observée en juillet représente la plus faible augmentation depuis le début de l'année, a indiqué Francis Cortellino, analyste principal de marché à la SCHL.

Le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (46 900) représente d'ailleurs un régime moins élevé que celui du mois de juin (47 100).

La SCHL a précisé que sur le marché québécois, la hausse de l'activité résidentielle en juillet tient essentiellement aux logements collectifs. Les régions de Montréal et de Québec sont d'ailleurs les principales responsables de cette hausse sur le marché de la copropriété.

Pour leur part, les autres grands centres urbains ont tous enregistré des baisses au chapitre des mises en chantier de logements collectifs, à l'exception de Sherbrooke, où plusieurs unités locatives ont été entamées.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles diminué de 10% comparativement au mois de juillet 2009, quatre des six régions métropolitaines de recensement de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, les régions de Trois-Rivières et de Sherbrooke ont présenté les baisses les plus notables (-30% et -15% respectivement). Gatineau affiche la plus forte hausse (+19%).